Istria, Rovinj, dvojdom, 375 m2, so 4 apartmánmi

Priestranný dom s rozlohou približne 375 m² s tromi plne zariadenými bytovými jednotkami, možnosťou dotvorenia štvrtej, výhľadom na more, upravenou záhradou a ústredným kúrením. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Rovinji, len 450 metrov od mora a udržiavaných pláží, je ideálny pre rodinný život alebo turistickú investíciu. Na predaj je kvalitný dvojdom nachádzajúci sa v tichej časti Rovinju, v lokalite, ktorá ponúka perfektnú kombináciu súkromia, blízkosti mora a všetkých vymožeností potrebných pre každodenný život. Vďaka vynikajúcemu dispozičnému riešeniu, veľkej ploche a flexibilite využitia je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre väčšiu rodinu, niekoľko generácií pod jednou strechou alebo investorov, ktorí chcú generovať istý príjem z turistického alebo dlhodobého prenájmu. VYBAVENIE Dom sa rozprestiera na suteréne a troch nadzemných podlažiach a ponúka potenciál pre celkovo štyri samostatné bytové jednotky. Tri bytové jednotky sú plne zariadené, dobre vybavené a pripravené na nasťahovanie alebo turistický prenájom. Každý z nich pozostáva z dvoch priestranných spální, obývačky, kuchyne, jedálne a kúpeľne a ich rozloha sa pohybuje od približne 73 m² do 100 m². Nehnuteľnosť ponúka potenciál pre celkovo štyri samostatné bytové jednotky. Tri sú plne zariadené, vybavené a pripravené na nasťahovanie alebo prenájom ako turistická nehnuteľnosť, zatiaľ čo suterénny priestor, ktorý sa v súčasnosti využíva ako dielňa s trojfázovou elektrickou prípojkou, je navrhnutý tak, aby sa s menšími úpravami dal prestavať na priestranný apartmán s dvoma spálňami a obývačkou. Budúci majiteľ tak získa ďalšiu obytnú jednotku a ešte väčší investičný potenciál. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčnosť a kvalita každého apartmánu. Apartmány na prvom a druhom poschodí majú po dve terasy - jedna je prepojená s obývačkou, zatiaľ čo druhá je prístupná zo spálne, čo poskytuje dodatočný komfort a možnosť užívať si vonku počas celého dňa. Z najvyššieho poschodia je krásny výhľad na more, čo ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a jej atraktivitu pre budúcich turistických hostí alebo majiteľov, ktorí si chcú vychutnať stredomorský životný štýl. Byt na prízemí má priamy prístup do upravenej a udržiavanej záhrady, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, socializáciu alebo detské hry a ďalej zvyšuje kvalitu každodenného života. Všetky tri zariadené bytové jednotky sa vyznačujú veľkými oknami a množstvom prirodzeného svetla, čo dodáva priestoru pocit vzdušnosti, tepla a príjemnej atmosféry počas celého dňa. Dve samostatné izby s novo zrekonštruovanými kúpeľňami, ktoré sa nachádzajú pri vnútornom schodisku medzi prvým a druhým poschodím, zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. Budúci majiteľ ich môže využívať ako hosťovské izby, kancelárske priestory, miestnosti pre zamestnancov alebo si ich prispôsobiť vlastným potrebám. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym peletovým systémom, implementovaným na všetkých poschodiach a v miestnostiach domu, pričom každá bytová jednotka je navyše vybavená klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú efektívne vykurovanie a chladenie počas celého roka. Záhrada je upravená a funkčná a ponúka dostatok priestoru na relax a vonkajšie bývanie. Parkovanie pre dve až tri autá je zabezpečené, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádza bezplatné verejné parkovisko a zelená plocha s možnosťami parkovania a starostlivo udržiavaný trávnik a okrasné stredomorské rastliny vytvárajú príjemnú atmosféru a ďalej zdôrazňujú kvalitu tejto nehnuteľnosti. VÝHODY LOKALITY Rovinj je už roky známy ako jedno z najžiadanejších miest na bývanie a investovanie na chorvátskom pobreží. Jeho historické jadro, stredomorský životný štýl, špičková gastronómia, dobre udržiavané pláže a bohatá turistická ponuka lákajú hostí a investorov po celý rok. Mesto úspešne kombinuje autentické istrijské čaro s modernou infraštruktúrou, a preto hodnota nehnuteľností neustále rastie. Dom sa nachádza vo vynikajúcej mestskej lokalite, ktorá umožňuje pokojný rodinný život a zároveň rýchly prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, športové zariadenia a verejná doprava, zatiaľ čo dobre udržiavané pláže, promenády a krištáľovo čisté more sú vzdialené len pár minút. Takáto poloha poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím, každodennou praktickosťou a turistickou atraktivitou. Táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu vzácnu príležitosť, pretože kombinuje priestrannosť, funkčné usporiadanie, možnosť generovania príjmu z viacerých bytových jednotiek a ďalší potenciál rozšírenia bez väčších investícií. Či už hľadáte reprezentatívny rodinný dom, luxusný rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu s vynikajúcimi dlhodobými výnosmi, tento dom ponúka výnimočné príležitosti a hodnotu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Istrii. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga