Istrie, Rovinj, dvojdomek, 375 m2, se 4 apartmány

Prostorný dům o rozloze přibližně 375 m² se třemi plně zařízenými bytovými jednotkami, možností domluvy čtvrté, výhledem na moře, upravenou zahradou a ústředním topením. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Rovinji, pouhých 450 metrů od moře a udržovaných pláží, je ideální pro rodinný život nebo turistickou investici. Na prodej je kvalitní dvojdomek nacházející se v klidné části Rovinje, v lokalitě, která nabízí perfektní kombinaci soukromí, blízkosti moře a veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. Díky výbornému uspořádání, velké ploše a flexibilitě využití je nemovitost vynikající volbou pro větší rodinu, několik generací pod jednou střechou nebo investory, kteří chtějí generovat jistý příjem z turistického nebo dlouhodobého pronájmu. VYBAVENÍ Dům se rozkládá na suterénu a třech nadzemních podlažích a nabízí potenciál pro celkem čtyři samostatné bytové jednotky. Tři bytové jednotky jsou plně zařízené, dobře vybavené a připravené k nastěhování nebo turistickému pronájmu. Každý z nich se skládá ze dvou prostorných ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny a koupelny a jejich rozloha se pohybuje od přibližně 73 m² do 100 m². Nemovitost nabízí potenciál pro celkem čtyři samostatné bytové jednotky. Tři jsou plně zařízené, vybavené a připravené k nastěhování nebo k pronájmu jako turistická nemovitost, zatímco suterénní prostor, který je v současné době využíván jako dílna s třífázovou elektřinou, je navržen tak, aby jej bylo možné s menšími úpravami přestavět na prostorný byt se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem. Budoucí majitel tak získá další obytnou jednotku a ještě větší investiční potenciál. Zvláštní výhodou této nemovitosti je funkčnost a kvalita každého bytu. Byty v prvním a druhém patře mají po dvou terase - jedna je propojena s obývacím pokojem, zatímco druhá je přístupná z ložnice, což poskytuje větší pohodlí a možnost užívat si venkovní prostředí po celý den. Z horního patra je krásný výhled na moře, což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti a její atraktivitu pro budoucí turistické hosty nebo majitele, kteří si chtějí užít středomořský životní styl. Byt v přízemí má přímý přístup do upravené a udržované zahrady, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, setkávání s dětmi nebo jejich hry a dále zvyšuje kvalitu každodenního života. Všechny tři zařízené bytové jednotky se vyznačují velkými okny a dostatkem přirozeného světla, což prostoru dodává pocit vzdušnosti, tepla a příjemné atmosféry po celý den. Další hodnotu nemovitosti dodávají dva samostatné pokoje s nově zrekonstruovanými koupelnami, které se nacházejí u vnitřního schodiště mezi prvním a druhým patrem. Budoucí majitel je může využít jako pokoje pro hosty, kancelářské prostory, pokoje pro zaměstnance nebo si je přizpůsobit vlastním potřebám. Vytápění je zajištěno centrálním peletovým systémem, implementovaným ve všech patrech a místnostech domu, přičemž každá bytová jednotka je navíc vybavena klimatizačními jednotkami, které umožňují efektivní vytápění a chlazení po celý rok. Zahrada je zařízená a funkční a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a venkovní bydlení. Parkování pro dvě až tři auta je zajištěno, v bezprostřední blízkosti se nachází bezplatné veřejné parkoviště a zelená plocha s možnostmi parkování. Pečlivě udržovaný trávník a okrasné středomořské rostliny vytvářejí příjemnou atmosféru a dále zdůrazňují kvalitu této nemovitosti. VÝHODY LOKALITY Rovinj je již léta známá jako jedno z nejžádanějších měst pro život a investice na chorvatském pobřeží. Její historické jádro, středomořský životní styl, špičková gastronomie, dobře udržované pláže a bohatá turistická nabídka lákají hosty a investory po celý rok. Město úspěšně kombinuje autentické istrijské kouzlo s moderní infrastrukturou, a proto hodnota nemovitostí neustále roste. Dům se nachází ve vynikající městské lokalitě, která umožňuje klidný rodinný život a zároveň rychlý přístup ke všem důležitým zařízením. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, škola, školka, sportovní zařízení a veřejná doprava, zatímco dobře udržované pláže, promenády a křišťálově čisté moře jsou vzdáleny jen pár minut. Taková poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím, každodenní praktičností a turistickou atraktivitou. Tato nemovitost představuje na trhu vzácnou příležitost, protože kombinuje prostornost, funkční uspořádání, možnost generování příjmů z více bytových jednotek a další potenciál rozšíření bez větších investic. Ať už hledáte reprezentativní rodinný dům, luxusní rekreační dům nebo bezpečnou investici s vynikající dlouhodobou návratností, tento dům nabízí výjimečné příležitosti a hodnotu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Istrii. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga