ISTRA, OKOLICA ROVINJA - Zasebna oaza enonadstropne družinske hiše z dvema stanovanjskima enotama in velikim dvoriščem

ISTRA, ROVINJ – Enonadstropna družinska hiša z dvema stanovanjskima enotama in velikim ograjenim dvoriščem, ki združuje zasebnost, udobje in bližino morja Ponosno vam predstavljamo to enonadstropno družinsko hišo, ki se nahaja v mirnem okolju, stran od prometa in vrveža, obdano z naravo, zelenjem in obdelovalnimi polji. To je redka priložnost za nakup kakovostne nepremičnine, ki ponuja vrsto funkcionalnih možnosti, zasebnost in udobje, vse na eni najbolj iskanih lokacij v bližini Rovinja. Ta hiša je idealna za družinsko življenje, lahko pa predstavlja tudi varno naložbo za prihodnje potrebe turističnega najema, kombiniranega stanovanja ali večgeneracijskega bivanja. OPIS NEPREMIČNINE: Hiša s skupno bivalno površino približno 300 m² je razdeljena na dve glavni stanovanjski enoti, od katerih vsaka predstavlja praktičen, udoben in premišljeno urejen bivalni prostor. Vhodna dvorana vsake enote je zasnovana za garderobno sobo in nas uvaja v prostoren bivalni del odprtega koncepta, ki vključuje dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo. Ta prostor je zaradi dobrih odprtin in orientacije hiše osvetljen z obilico naravne svetlobe, kar še dodatno poudarja občutek topline in domačnosti. Iz dnevnega dela je dostop do pokrite terase kot nalašč za sprostitev in druženje, ob skodelici jutranje kave ali kozarcu vina zvečer, pogled na naravo pa še dodatno dopolni vzdušje. Vsaka stanovanjska enota dodatno vključuje: * dve udobni spalnici * kopalnico * stranišče za goste * notranje shranjevanje * podstrešni prostor, idealen za shranjevanje Preostali del dnevnega prostora se nanaša na podzemno garažo za en avto in ločeno manjše nedokončano stanovanje z lastno spalnico, kopalnico, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo — kar predstavlja dodaten potencial za goste, letni najem ali kot popolnoma samostojna enota. OPIS VRTA: Velika prednost te nepremičnine je impresivno in v celoti pozidano dvorišče v velikosti približno 2712 m², ki zagotavlja maksimalno stopnjo zasebnosti, varnosti in udobja. Dvorišče je popolnoma funkcionalno, naravno in enostavno za vzdrževanje, poleg tega pa ponuja odlično možnost personalizacije za bodoče lastnike. Zazidljivi del parcele je idealen za gradnjo bazena in dodatnih objektov, kmetijski del pa se lahko uporablja kot vrt, zelenjavni vrt, parkirišče ali prostor za zabavo otrok in hišnih ljubljenčkov. Isti prostor pa se lahko preuredi v teniško, športno ali rekreacijsko igrišče. Ta razporeditev in velikost dvorišča odpirata široko paleto možnosti za uporabo, naložbe in nadgradnje v skladu s potrebami bodočega lastnika. DODATNE INFORMACIJE: * Hiša se prodaja v trenutnem stanju, skupaj s pohištvom. * Nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo. * Hiša ima klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje. * Vsaka stanovanjska enota ima svoj dimnik, z možnostjo vgradnje peči na pelete ali drva. * Hiša je popolnoma funkcionalna in pripravljena za uporabo brez večjih naložb. * Odlična priložnost za družinsko bivanje, naložbo ali turistični najem. OPIS LOKACIJE: Hiša se nahaja na izjemno iskanem in mirnem območju okoli Rovinja, v območju, obdanem z naravo, z minimalnim prometom. Od središča Rovinja in njegovih kulturnih, gastronomskih in turističnih znamenitosti je oddaljena le nekaj minut vožnje. Naravne plaže so oddaljene približno 2 kilometra, kar omogoča enostaven in hiter dostop do morja, bližina mestnega središča pa zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in udobjem vsakdanjega življenja. Ta del Rovinja je še posebej cenjen med kupci, ki iščejo mir in pristno mediteransko vzdušje, brez mestnega pritiska in hrupa. Za vsa dodatna vprašanja, potrebno pomoč ali organizacijo ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte kadar koli. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja