ISTRIE, OKOLÍ ROVINJE - Soukromá oáza přízemního rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a velkou zahradou

ISTRIE, ROVINJ – Přízemní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a velkým oploceným dvorem, který kombinuje soukromí, pohodlí a blízkost moře S hrdostí vám představujeme tento přízemní rodinný dům nacházející se v klidném prostředí, daleko od dopravy a shonu, obklopený přírodou, zelení a ornými poli. Jedná se o vzácnou příležitost k nákupu kvalitní nemovitosti, která nabízí řadu funkčních možností, soukromí a pohodlí, a to vše v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v blízkosti Rovinje. Tento dům je ideální pro rodinný život, ale může také představovat bezpečnou investici pro budoucí potřeby turistického pronájmu, kombinovaného bydlení nebo vícegeneračního bydlení. POPIS NEMOVITOSTI: Dům s celkovou obytnou plochou přibližně 300 m² je rozdělen na dvě hlavní bytové jednotky, z nichž každá představuje praktický, pohodlný a promyšleně uspořádaný obytný prostor. Vstupní hala každé jednotky je navržena pro šatní skříň a uvádí nás do prostorného obytného prostoru s otevřeným konceptem, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyň. Tento prostor je díky dobrým otvorům a orientaci domu osvětlen dostatkem přirozeného světla, což dále zdůrazňuje pocit tepla a domova. Z obývacího prostoru je přístup na krytou terasu, která je ideální pro relaxaci a společenské setkání s šálkem ranní kávy nebo sklenkou vína večer, zatímco výhled do přírody dále dotváří atmosféru. Každá bytová jednotka dále zahrnuje: * dvě pohodlné ložnice * koupelnu * toaletu pro hosty * vnitřní úložný prostor * půdní prostor ideální pro skladování Zbývající část obytného prostoru tvoří podzemní garáž pro jedno auto a samostatný menší nedokončený byt s vlastní ložnicí, koupelnou, kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem — což představuje další potenciál pro hosty, roční pronájem nebo jako zcela samostatná jednotka. POPIS ZAHRADY: Velkou výhodou této nemovitosti je její impozantní a plně zastavěný dvůr o rozloze přibližně 2712 m², který zajišťuje maximální úroveň soukromí, bezpečí a pohodlí. Prostor dvora je plně funkční, přírodní a snadno udržovatelný a nabízí také vynikající možnost personalizace pro budoucí majitele. Zastavěná část pozemku je ideální pro vybudování bazénu a dalšího zázemí, zatímco zemědělská část může být využita jako zahrada, zeleninová zahrada, parkoviště nebo místo pro zábavu dětí a domácích mazlíčků. Alternativně lze stejný prostor přestavět na tenisové, sportovní nebo rekreační hřiště. Toto uspořádání a velikost dvora otevírá širokou škálu možností využití, investic a modernizace v souladu s potřebami budoucího majitele. DALŠÍ INFORMACE: * Dům se prodává v současném stavu, včetně nábytku. * Nemovitost má veškerou potřebnou dokumentaci. * Dům má klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení. * Každá bytová jednotka má vlastní komín s možností instalace peletových nebo dřevěných kamen. * Dům je plně funkční a připraven k užívání bez větších investic. * Vynikající příležitost pro rodinné bydlení, investici nebo turistický pronájem. POPIS LOKALITY: Dům se nachází v mimořádně vyhledávané a klidné oblasti kolem Rovinje, v oblasti obklopené přírodou s minimálním provozem. Je to jen pár minut jízdy autem od centra Rovinje a jeho kulturních, gastronomických a turistických atrakcí. Přírodní pláže jsou vzdálené přibližně 2 kilometry, což umožňuje snadný a rychlý přístup k moři, zatímco blízkost centra města poskytuje perfektní rovnováhu mezi soukromím a pohodlím každodenního života. Tato část Rovinje je obzvláště ceněna kupujícími, kteří hledají klid a autentickou středomořskou atmosféru bez městského tlaku a hluku. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebné pomoci nebo sjednání prohlídky této nemovitosti nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja