DINTORNI DI ISTRIA, ROVINJ - Oasi privata di una casa unifamiliare a un solo piano con due unità abitative e un ampio giardino

ISTRIA, ROVINJ – Casa unifamiliare su un unico piano con due unità abitative e un ampio giardino recintato che coniuga privacy, comfort e vicinanza al mare. Siamo orgogliosi di presentare questa casa unifamiliare su un unico piano situata in un ambiente tranquillo, lontano dal traffico e dalla frenesia cittadina, immersa nella natura, nel verde e nei campi coltivati. Si tratta di una rara opportunità di acquistare un immobile di qualità che offre una vasta gamma di soluzioni funzionali, privacy e comfort, il tutto in una delle zone più ambite vicino a Rovigno. Questa casa è ideale per la vita familiare, ma può anche rappresentare un investimento sicuro per future esigenze di affitto turistico, coabitazione o convivenza multigenerazionale. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa, con una superficie abitabile totale di circa 300 m², è suddivisa in due unità abitative principali, ognuna delle quali rappresenta uno spazio abitativo pratico, confortevole e ben organizzato. L'ingresso di ciascuna unità è predisposto per un armadio a muro e introduce all'ampia zona giorno open space, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna. Questo spazio è illuminato da un'abbondanza di luce naturale grazie alle buone aperture e all'orientamento della casa, che accentua ulteriormente la sensazione di calore e familiarità. Dalla zona giorno si accede alla terrazza coperta, ideale per rilassarsi e socializzare, magari con una tazza di caffè al mattino o un bicchiere di vino la sera, mentre la vista sulla natura completa l'atmosfera. Ogni unità abitativa comprende inoltre: * due comode camere da letto * bagno * bagno di servizio * ripostiglio interno * soffitta ideale come ripostiglio La restante parte della superficie abitabile è occupata dal garage interrato per un'auto e da un piccolo appartamento indipendente non rifinito con camera da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno, che rappresenta un ulteriore potenziale per gli ospiti, per un affitto annuale o come unità completamente indipendente. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Un grande vantaggio di questa proprietà è il suo ampio giardino completamente edificato di circa 2712 m², che garantisce il massimo livello di privacy, sicurezza e comfort. Il giardino è completamente funzionale, naturale e di facile manutenzione, e offre inoltre un'eccellente possibilità di personalizzazione per i futuri proprietari. La parte edificabile del terreno è ideale per la costruzione di una piscina e di altri servizi, mentre la parte agricola può essere utilizzata come giardino, orto, parcheggio o spazio per il gioco di bambini e animali domestici. In alternativa, lo stesso spazio può essere trasformato in un campo da tennis, un'area sportiva o un'area ricreativa. Questa disposizione e le dimensioni del giardino aprono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, investimento e ristrutturazione in base alle esigenze del futuro proprietario. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La casa viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, completa di arredi. * L'immobile è dotato di tutta la documentazione necessaria. * La casa è dotata di impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento. * Ogni unità abitativa ha il proprio camino, con la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * La casa è completamente funzionale e pronta all'uso senza grandi investimenti. * Ottima opportunità per una famiglia, un investimento o un affitto turistico. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La casa si trova in una zona estremamente ricercata e tranquilla nei dintorni di Rovigno, immersa nella natura e con un traffico minimo. Dista solo pochi minuti di auto dal centro di Rovigno e dalle sue attrazioni culturali, gastronomiche e turistiche. Le spiagge naturali si trovano a circa 2 chilometri di distanza, consentendo un accesso facile e veloce al mare, mentre la vicinanza al centro città offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità della vita quotidiana. Questa zona di Rovigno è particolarmente apprezzata da chi cerca pace e un'autentica atmosfera mediterranea, lontano dalla pressione e dal rumore della città. Per qualsiasi ulteriore domanda, assistenza o per organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja