ISTRIA, OKOLIE ROVINJA - Súkromná oáza jednoposchodového rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami a veľkým dvorom

ISTRIA, ROVINJ – Jednoposchodový rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami a veľkým oploteným dvorom, ktorý kombinuje súkromie, pohodlie a blízkosť mora S hrdosťou vám predstavujeme tento jednoposchodový rodinný dom nachádzajúci sa v tichom prostredí, ďaleko od dopravy a zhonu, obklopený prírodou, zeleňou a ornými poľami. Ide o vzácnu príležitosť kúpiť si kvalitnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka celý rad funkčných možností, súkromie a pohodlie, a to všetko v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Rovinju. Tento dom je ideálny pre rodinný život, ale môže predstavovať aj bezpečnú investíciu pre budúce potreby turistického prenájmu, kombinovaného bývania alebo viacgeneračného bývania. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom s celkovou obytnou plochou približne 300 m² je rozdelený na dve hlavné bytové jednotky, z ktorých každá predstavuje praktický, pohodlný a premyslene usporiadaný obytný priestor. Vstupná hala každej jednotky je navrhnutá pre šatník a uvádza nás do priestrannej obytnej časti s otvoreným konceptom, ktorá zahŕňa obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu. Tento priestor je osvetlený množstvom prirodzeného svetla vďaka dobrým otvorom a orientácii domu, čo ešte viac zdôrazňuje pocit tepla a domova. Z obytnej časti je prístup na krytú terasu, ktorá je ideálna na relax a spoločenské stretnutia, pri šálke rannej kávy alebo pohári vína večer, zatiaľ čo výhľad na prírodu ešte viac dotvára atmosféru. Každá bytová jednotka navyše zahŕňa: * dve pohodlné spálne * kúpeľňu * hosťovskú toaletu * vnútorný úložný priestor * podkrovný priestor ideálny na uskladnenie Zvyšná časť obytnej plochy sa vzťahuje na podzemnú garáž pre jedno auto a samostatný menší nedokončený byt s vlastnou spálňou, kúpeľňou, kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou — čo predstavuje ďalší potenciál pre hostí, ročný prenájom alebo ako úplne samostatná jednotka. POPIS ZÁHRADY: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej pôsobivý a plne zastavaný dvor s rozlohou približne 2712 m², ktorý zaisťuje maximálnu úroveň súkromia, bezpečnosti a pohodlia. Priestor dvora je plne funkčný, prírodný a ľahko udržiavateľný a zároveň ponúka vynikajúcu možnosť personalizácie pre budúcich majiteľov. Zastavaná časť pozemku je ideálna na vybudovanie bazéna a ďalších zariadení, zatiaľ čo poľnohospodárska časť môže byť využitá ako záhrada, zeleninová záhrada, parkovisko alebo miesto na zábavu detí a domácich zvierat. Prípadne je možné ten istý priestor prerobiť na tenisové, športové alebo rekreačné ihrisko. Toto usporiadanie a veľkosť dvora otvára široké možnosti využitia, investícií a vylepšení v súlade s potrebami budúceho majiteľa. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Dom sa predáva v súčasnom stave spolu s nábytkom. * Nehnuteľnosť má všetku potrebnú dokumentáciu. * Dom má klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie. * Každá bytová jednotka má vlastný komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo. * Dom je plne funkčný a pripravený na užívanie bez väčších investícií. * Vynikajúca príležitosť na rodinné bývanie, investíciu alebo turistický prenájom. POPIS LOKALITY: Dom sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej a tichej oblasti okolo Rovinju, v oblasti obklopenej prírodou s minimálnou premávkou. Je vzdialený len pár minút jazdy autom od centra Rovinju a jeho kultúrnych, gastronomických a turistických atrakcií. Prírodné pláže sú vzdialené približne 2 kilometre, čo umožňuje jednoduchý a rýchly prístup k moru, zatiaľ čo blízkosť centra mesta poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a pohodlím každodenného života. Táto časť Rovinju je obzvlášť cenená medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú pokoj a autentickú stredomorskú atmosféru bez mestského tlaku a hluku. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebnej pomoci alebo dohodnutia si obhliadky tejto nehnuteľnosti nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja