Istra, Rovinj: Kamnita vila z bazenom velik potencial

Le nekaj minut vožnje od Rovinja se nahaja ta očarljiva kamnita rezidenca, ki združuje tradicionalni mediteranski značaj in posodobljeno udobje sodobnega bivanja. V mirnem okolju, obdanem z zelenjem, nepremičnina ponuja odlične pogoje za celoletno bivanje, sproščene počitnice ali donosno vlaganje v turistični najem. Popolnoma prenovljena leta 2013 z uporabo kakovostnih materialov združuje pristnost in moderno funkcionalnost. Notranjost obsega približno 220 m² na treh etažah. V pritličju se nahaja popolnoma opremljena kuhinja z jedilnico, eleganten dnevni prostor s kaminom in stranišče za goste. Notranje kamnite stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer sta dve udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. V zgornjem nadstropju sta še dve prostorni spalnici s kopalnicama, kar zagotavlja odlično udobje za družino ali goste. Poleg glavne hiše je dodatnih 50 m² prostora v dveh nadstropjih, ki ga je mogoče preurediti po željah lastnika, na primer v wellness območje ali več dodatnih sob. Zunanji del vključuje ogrevan slani bazen površine 24 m², prostor za sončenje, območje za žar in urejen vrt z otroškim igriščem velikosti 120 m². Na voljo je tudi 200 m² zazidljivega zemljišča za morebitno širitev. Hiša je opremljena s sodobnimi sistemi, kot so klimatske naprave Daikin multi split, priprava za centralno ogrevanje, vgrajen kamin, optični internet, alarmni sistem, sončni kolektorji s 300 l bojlerjem in popolna konstrukcijska prenova, ki vključuje novo streho, armiranobetonske plošče, novo električno in vodovodno napeljavo ter stavbno pohištvo. Vključeno je tudi kakovostno pohištvo in oprema. Z odlično zasedenostjo v turistični sezoni in urejeno dokumentacijo ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo prijeten dom z možnostjo razširitve ali nadaljevanje že uveljavljenega turističnega posla. Rovinj je ena najbolj priljubljenih obalnih destinacij v Istri, znana po zgodovinskem jedru pod zaščito UNESCO, kristalno čistem morju, vrhunski kulinariki in številnih kulturnih dogodkih skozi vse leto. Zaradi stalnega povpraševanja je to ena najmočnejših in najbolj zanesljivih nepremičninskih lokacij v Istri. Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://alphaluxegroup.si