Istria, Rovinj: Kamienna willa basen duży potencjał

Zaledwie kilka minut jazdy od Rovinja znajduje się ta urokliwa kamienna rezydencja, łącząca tradycyjny śródziemnomorski charakter z nowoczesnym komfortem. Położona w spokojnym, zielonym otoczeniu, idealnie sprawdza się jako dom całoroczny, miejsce wypoczynku lub inwestycja generująca stabilne dochody z wynajmu. Kompletnie odnowiona w 2013 roku z użyciem wysokiej jakości materiałów, oferuje harmonijne połączenie autentyczności i funkcjonalności. Wnętrze o powierzchni około 220 m² obejmuje trzy poziomy. Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, elegancki salon z kominkiem oraz toaleta dla gości. Kamienne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie umieszczono dwie komfortowe sypialnie, każda z prywatną łazienką. Na najwyższym poziomie znajdują się kolejne dwie przestronne sypialnie z łazienkami en suite. Obok głównego domu znajduje się dodatkowa powierzchnia 50 m² w stanie surowym, rozmieszczona na dwóch kondygnacjach. Może zostać przekształcona w dodatkowe pokoje, strefę wellness lub pomieszczenia według indywidualnych potrzeb właściciela. Na terenie posesji znajduje się podgrzewany basen solankowy o powierzchni 24 m², taras słoneczny, miejsce do grillowania oraz zagospodarowany ogród z placem zabaw o powierzchni 120 m². Dodatkowo dostępne jest 200 m² działki budowlanej pod ewentualną rozbudowę. Dom wyposażono w nowoczesne instalacje, takie jak klimatyzacja Daikin multi split, przygotowanie pod centralne ogrzewanie, kominek, internet światłowodowy, system alarmowy, kolektory słoneczne z bojlerem 300 l oraz pełną renowację konstrukcyjną obejmującą nowy dach, stropy żelbetowe, instalacje elektryczne, hydrauliczne i stolarkę. W cenie zawarte są również wysokiej jakości meble i sprzęty. Doskonałe wyniki najmu i pełna dokumentacja czynią tę nieruchomość wyjątkową okazją dla kupujących poszukujących domu z potencjałem rozbudowy lub gotowego biznesu turystycznego. Rovinj to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Chorwacji, słynąca z zabytkowego starego miasta objętego ochroną UNESCO, przejrzystej wody Adriatyku, bogatej oferty gastronomicznej i kulturalnej. Region cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów i nabywców nieruchomości, co czyni go jednym z najpewniejszych rynków w Istrii. Oglądanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę prawną do dalszych działań związanych z procesem zakupu, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku finalizacji transakcji prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży. Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy dalszej współpracy! https://alphaluxegroup.pl