Istria, Rovinj: Kamenná vila s bazénom veľký potenciál

Len pár minút jazdy od Rovinja sa nachádza táto očarujúca kamenná rezidencia, ktorá spája tradičnú mediteránnu atmosféru s moderným komfortom. V pokojnom prostredí obklopenom zeleňou ponúka ideálne podmienky na celoročné bývanie, rekreáciu alebo výnosnú investíciu do turistického prenájmu. Kompletná rekonštrukcia z roku 2013, pri ktorej boli použité kvalitné materiály, vytvára harmonický súlad autenticity a súčasnej funkčnosti. Interiér o rozlohe približne 220 m² je rozložený na troch podlažiach. Prízemie tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálňou, elegantná obývacia izba s krbom a toaleta pre hostí. Kamenné vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Najvyššie poschodie ponúka ďalšie dve priestranné spálne s kúpeľňami. Vedľa hlavného domu sa nachádza ďalších 50 m² nekompletného priestoru na dvoch podlažiach, ktorý je možné prerobiť podľa potrieb majiteľa, napríklad na wellness, ďalšie izby či iné riešenia. Exteriér zahŕňa vyhrievaný slaný bazén s rozlohou 24 m², slnečnú terasu, priestor na grilovanie a upravenú záhradu s detským ihriskom s rozlohou 120 m². K dispozícii je aj 200 m² stavebného pozemku na prípadné rozšírenie. Dom je vybavený modernými technológiami vrátane klimatizácie Daikin multi split, prípravy na ústredné vykurovanie, krbu, optického internetu, alarmového systému, solárnych kolektorov s bojlerom s objemom 300 l a kompletnou stavebnou obnovou zahŕňajúcou novú strechu, železobetónové stropy, novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a stolárske práce. Súčasťou predaja je aj kvalitný nábytok a spotrebiče. Vďaka výborným výsledkom prenájmu a kompletnej dokumentácii je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s potenciálom rozšírenia alebo zavedený turistický biznis. Rovinj patrí medzi najžiadanejšie prímorské destinácie v Chorvátsku, známe svojím historickým centrom pod ochranou UNESCO, živou kultúrou a krištáľovo čistým Jadranom. Región ponúka kvalitné reštaurácie, cyklotrasy, výlety na ostrovy a príjemnú stredomorskú klímu, čo z neho robí jeden z najsilnejších realitných trhov v Istrii. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk