Istrie, Rovinj: Kamenná vila s bazénem velký potenciál

Jen pár minut jízdy od Rovinji se nachází tato okouzlující kamenná rezidence, která kombinuje tradiční středomořský charakter s moderním komfortem. V klidném prostředí obklopeném zelení nabízí ideální podmínky pro celoroční bydlení, rekreaci nebo výnosnou investici do turistického pronájmu. Kompletní rekonstrukce v roce 2013 s použitím kvalitních materiálů dodává nemovitosti harmonii autenticity a současné funkčnosti. Interiér o rozloze přibližně 220 m² je rozmístěn na třech podlažích. Přízemí zahrnuje plně vybavenou kuchyň s jídelnou, elegantní obývací pokoj s krbem a toaletu pro hosty. Vnitřní kamenné schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Nejvyšší patro nabízí další dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami. Vedle hlavního domu se nachází dalších 50 m² nedokončeného prostoru ve dvou podlažích, ideálního pro vytvoření dalších pokojů, wellness zóny nebo individuálních úprav. Exteriér zahrnuje vyhřívaný slaný bazén o rozloze 24 m², sluneční terasu, grilovací prostor a upravenou zahradu s dětským hřištěm o rozloze 120 m². K dispozici je také 200 m² stavebního pozemku pro případné rozšíření. Dům je vybaven moderními systémy, jako je klimatizace Daikin multi split, příprava pro ústřední vytápění, krb, optický internet, zabezpečovací systém, solární kolektory s 300 l bojlerem a kompletní konstrukční rekonstrukcí včetně nové střechy, železobetonových stropů, nové elektroinstalace, rozvodů vody a tesařských prací. V ceně je zahrnut kvalitní nábytek a spotřebiče. Díky vynikajícím výsledkům z pronájmu a úplné dokumentaci představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají domov s možností rozšíření nebo zavedený turistický podnik. Rovinj je jednou z nejvyhledávanějších přímořských destinací v Chorvatsku, známou svým historickým centrem pod ochranou UNESCO, bohatým kulturním životem a křišťálově čistým Jaderským mořem. Region nabízí výborné restaurace, cyklistické trasy, ostrovní výlety a mírné středomořské klima, díky čemuž je jedním z nejsilnějších realitních trhů v Istrii. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na další spolupráci! https://alphaluxegroup.cz