Истрия, Ровинь: Каменная вилла бассейн большой потенциал

Расположенная всего в нескольких минутах езды от Ровиня, эта очаровательная каменная резиденция сочетает традиционный средиземноморский характер с современным комфортом. Дом находится в тихом районе, окруженном зеленью, и идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха или выгодной инвестиции в туристическую аренду. Полная реконструкция, выполненная в 2013 году из качественных материалов, обеспечивает гармонию аутентичности и современной функциональности. Внутреннее пространство площадью около 220 м² распределено на трех уровнях. На первом этаже расположена полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, элегантная гостиная с камином и туалет для гостей. Внутренняя каменная лестница ведет на второй этаж, где находятся две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На верхнем этаже расположены еще две просторные спальни с ванными комнатами. Рядом с основным домом находится дополнительное помещение площадью 50 м² на двух этажах в незавершенном состоянии, которое будущий владелец может переоборудовать по своему усмотрению, например, под дополнительные комнаты или wellness зону. На участке расположен подогреваемый солевой бассейн площадью 24 м², терраса для загара, зона барбекю и ухоженный сад с детской площадкой площадью 120 m². Кроме того, в наличии имеется 200 m² дополнительной строительной земли для расширения. Дом оснащен современными системами, включая кондиционеры Daikin multi split, подготовку под центральное отопление, встроенный камин, оптоволоконный интернет, охранную систему, солнечные коллекторы и бойлер 300 л, а также полностью обновленные конструкции, включая новую крышу, железобетонные перекрытия, новую электрику, сантехнику и столярные изделия. Высококачественная мебель и техника включены в стоимость. Благодаря отличной заполняемости в туристический сезон и подготовленной документации эта резиденция является привлекательным вариантом для покупателей, которые ищут уютный дом с потенциалом расширения или готовый туристический бизнес. Ровинь является одним из самых популярных прибрежных направлений Хорватии и известен своим старым городом под защитой ЮНЕСКО, культурной атмосферой и кристально чистыми водами Адриатики. Этот регион предлагает развитую инфраструктуру, рестораны, велосипедные маршруты и пляжи, что делает его одним из самых стабильных и перспективных рынков недвижимости в Истрии. Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества! https://alphaluxegroup.ru