OPATIJA — Celotno nadstropje vile z odprtim pogledom na morje in potencialom podstrešja

Zasebno nadstropje v zgodovinski vili z odprtim pogledom na morje Na eni izmed najbolj iskanih lokacij Opatijske riviere se nahaja to zasebno nadstropje v zgodovinski vili iz začetka 20. stoletja, ki ponuja redko kombinacijo zasebnosti, značaja in neprekinjenega pogleda na morje. Stanovanje zaseda celotno drugo nadstropje in obsega približno 127 m² skupne površine, vključno z dobro zasnovano razporeditvijo s tremi spalnicami, notranjim stopniščem, zasebnim podstrešjem nad stanovanjem ter shrambo v pritličju. Zaradi svoje dvignjene lege nad obalo nepremičnina ponuja panoramski pogled na Kvarnerski zaliv — osrednji element te rezidence. Dnevni prostor se odpira na sončno teraso velikosti približno 12 m², ki ustvarja prijeten zunanji prostor za mirna jutra ali sproščene večere. Jugo-vzhodna in jugo-zahodna orientacija omogočata obilico naravne svetlobe skozi ves dan — od sončnega vzhoda do večernega zahoda za goro Učka. Notranjost odlikujejo uravnotežene proporcije in funkcionalna razporeditev, primerna za takojšnjo uporabo z možnostjo nadaljnje nadgradnje. ⸻ Ključna prednost — prihodnji potencial Posebno vrednost predstavlja zasebno podstrešje neposredno nad stanovanjem (približno 21 m² uporabne površine, približno 105 m² skupne površine). Ker nepremičnina ni pod spomeniškim varstvom, prostor ponuja izjemno prilagodljivost — od ureditve dvoetažnega stanovanja do oblikovanja samostojne enote, ob upoštevanju projektnih rešitev in dovoljenj. ⸻ Vila in okolica Vila obsega le tri stanovanja, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti. Obdaja jo prostorna zelena parcela (približno 1.947 m²), ki jo stanovalci tradicionalno uporabljajo, pri čemer ima to stanovanje na voljo enega izmed najprivlačnejših delov z urejenim prostorom za sedenje. Na voljo je tudi eno parkirno mesto. ⸻ Lokacija Nepremičnina se nahaja v peš razdalji od morja in zgodovinskega središča Opatije ter združuje mir z neposredno bližino vseh storitev. • Morje in sprehajališče Lungomare — približno 250 m • Center Opatije — približno 1 km • Letališče Reka — približno 40 km ⸻ Investicijska perspektiva Ker sta v vili trenutno na voljo dve stanovanji, nepremičnina omogoča tudi pridobitev večjega deleža v objektu — vse redkejša priložnost na tej lokaciji. ⸻ Nepremičnina, kjer se prepletajo lokacija, razgled in dolgoročni potencial — redka priložnost na Opatijski rivieri. ⸻ Povpraševanja in ogledi Za več informacij ali dogovor o zasebnem ogledu: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: jirka@kaiser-immobilien.hr