OPATIJA — Teljes villa szint nyitott tengeri kilátással és padlástér fejlesztési potenciállal

Privát villa szint történelmi épületben, nyitott tengeri kilátással Opatija Riviéra egyik legkeresettebb részén található ez a történelmi, 20. század eleji villában elhelyezkedő privát szint, amely ritka kombinációját kínálja a nyugalomnak, a karakternek és a zavartalan tengeri kilátásnak. Az ingatlan a teljes második szintet elfoglalja, és körülbelül 127 m² alapterülettel rendelkezik, amely magában foglal egy jól kialakított, három hálószobás elrendezést, belső lépcsőt, a lakás felett található privát padlásteret, valamint egy földszinti tárolót. Emelkedett elhelyezkedésének köszönhetően a lakás panorámás kilátást nyújt a Kvarner-öbölre — amely az ingatlan egyik legmeghatározóbb értéke. A nappali egy napfényes, kb. 12 m²-es teraszra nyílik, ideális helyszínt biztosítva nyugodt reggelekhez és esti kikapcsolódáshoz. A délkeleti és délnyugati tájolás egész napos természetes fényt biztosít — a napfelkeltétől egészen az Učka-hegység mögötti naplementéig. A belső terek kiegyensúlyozott arányokkal és praktikus elrendezéssel rendelkeznek, azonnal használhatók, ugyanakkor lehetőséget kínálnak további fejlesztésre. ⸻ Fő előny — jövőbeli potenciál Kiemelkedő értéket képvisel a lakás felett elhelyezkedő privát padlástér (kb. 21 m² hasznos alapterület, kb. 105 m² teljes terület). Mivel az ingatlan nem áll műemlékvédelem alatt, a tér rendkívüli rugalmasságot kínál — akár egy kétszintes lakás kialakítására, akár egy különálló lakóegység létrehozására, a tervezéstől és engedélyezéstől függően. ⸻ A villa és környezete A villa mindössze három lakást foglal magában, így magas szintű privát szférát biztosít. Egy tágas, zöld terület (kb. 1 947 m²) veszi körül, amelyet a lakók hagyományosan használnak. Az ingatlan a kert egyik legvonzóbb részét élvezi, ülőhellyel kialakítva. Egy parkolóhely is rendelkezésre áll. ⸻ Elhelyezkedés A tengerparttól és Opatija történelmi központjától gyalogosan is elérhető, így a nyugodt környezetet kiváló megközelíthetőséggel ötvözi. • Tenger és Lungomare sétány — kb. 250 m • Opatija központ — kb. 1 km • Rijeka repülőtér — kb. 40 km ⸻ Befektetési lehetőség Mivel jelenleg két lakás is elérhető a villában, lehetőség nyílik az épület nagyobb részének megszerzésére — egyre ritkább lehetőség ezen a piacon. ⸻ Egy ingatlan, ahol az elhelyezkedés, a kilátás és a hosszú távú potenciál találkozik — ritka lehetőség az Opatija Riviérán. ⸻ Érdeklődés és megtekintés További információért vagy privát megtekintés egyeztetéséhez: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: jirka@kaiser-immobilien.hr