Истрия, Умаг, вилла в средиземноморском стиле, 373 м2, бассейн.

Продается роскошная вилла общей жилой площадью 373 м², расположенная в тихом районе Умага на участке площадью 710 м². Благодаря просторной и функциональной планировке, высокому уровню оснащения, частному саду с бассейном и видом на море, эта недвижимость является отличным выбором для круглогодичного семейного проживания, загородного дома или инвестиций. Вилла расположена на нескольких этажах. На первом этаже находится прихожая со встроенным шкафом, за которой расположена просторная гостиная, соединенная с современной оборудованной кухней с островом и обеденной зоной. Большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и соединяют внутреннее пространство с благоустроенным садом. В гостиной также есть дровяная печь, а на первом этаже дополнительно расположены гостевой туалет, кладовая и одна спальня, в настоящее время обустроенная как кабинет, с собственной ванной комнатой. На втором этаже находится отдельная часть дома с четырьмя спальнями. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную, а остальные три спальни пользуются общей ванной комнатой. На верхнем этаже находится практически полностью отделанное чердачное помещение, которое предоставляет будущему владельцу возможность обустроить дополнительную спальню, отдельную квартиру, оздоровительную зону, кабинет или мастерскую. Особую ценность этой части дома представляет панорамный вид на море и окружающий ландшафт. Дополнительную функциональность обеспечивает цокольный этаж площадью 45 м² с отдельным входом, ванной комнатой и душевой. В настоящее время он используется как техническое помещение и бар для отдыха, а благодаря отдельному входу предлагает различные варианты использования. Дом оборудован системой отопления и охлаждения с помощью теплового насоса «воздух-вода», подогревом полов на первом и втором этажах, а также фанкойлами во всех комнатах. Кроме того, установлена дровяная или пеллетная печь. Вилла имеет высокий уровень теплоизоляции, сочетание деревянных и ПВХ-оборудования с алюминиевыми ставнями и замками безопасности, систему фильтрации воды и видеонаблюдение с внешними и интеллектуальными камерами, подключенными к системе. Особую ценность этому объекту недвижимости придает полностью благоустроенный и огороженный сад площадью около 546 м², который скрыт от посторонних глаз и обеспечивает высокий уровень приватности. Центральную часть сада занимает бассейн с морской водой размером 9 x 4 м с системой электролиза и возможностью подогрева. Рядом с бассейном находится зона для загара и крытая летняя кухня с барбекю и зоной для обедов на открытом воздухе и общения. Предусмотрено четыре парковочных места, два из которых расположены внутри огороженного сада, а дополнительные места доступны вдоль улицы. Вилла расположена в тихом месте недалеко от Умага и предлагает отличное сочетание приватности и доступности к морю, ухоженным пляжам и всем необходимым удобствам для повседневной жизни. Местоположение позволяет наслаждаться спокойной обстановкой с легким доступом к городу и побережью. Благодаря площади в 373 м², большому количеству спален, частному саду, бассейну, летней кухне, современным системам отопления и кондиционирования, а также панорамному виду на море, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих качественный семейный дом, роскошный дом для отдыха или недвижимость с инвестиционным потенциалом. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga