Isztria, Umag, mediterrán villa, 373 m2, úszómedence

Eladó egy 373 m²-es összterületű luxusvilla Umag környékének csendes részén, 710 m²-es telken. Tágas és funkcionális elrendezésének, magas szintű felszereltségének, medencés, tengerre néző saját kertjének köszönhetően az ingatlan kiváló választás egész éves családi élethez, nyaralónak vagy befektetésnek. A villa több szinten helyezkedik el. A földszinten található egy előszoba gardróbbal, majd egy tágas nappali, amely egy modernül felszerelt, konyhaszigettel és étkezővel kapcsolódik össze. A nagy üvegfalak rengeteg természetes fényt biztosítanak, és összekötik a belső teret a parkosított kerttel. A nappaliban fatüzelésű kályha is található, míg a földszinten ezen felül található egy vendégmosdó, egy tárolóhelyiség és egy hálószoba, amely jelenleg dolgozószobaként van berendezve, saját fürdőszobával. Az első emeleten található a ház egy privát része, összesen négy hálószobával. A fő hálószobához saját fürdőszoba és gardróbszoba tartozik, míg a fennmaradó három hálószoba egy közös fürdőszobán osztozik. A legfelső emeleten egy majdnem kész padlástér található, amely a leendő tulajdonos számára lehetőséget kínál egy további hálószoba, egy különálló apartman, egy wellness részleg, egy iroda vagy egy hobbihelyiség kialakítására. Az ingatlan ezen részének különleges értékét a tengerre és a környező tájra nyíló panorámás kilátás jelenti. További funkcionalitást biztosít a 45 m²-es, saját bejárattal, fürdőszobával és zuhanyzóval rendelkező pince. Jelenleg technikai helyiségként és társasági vendéglőként használják, és külön bejáratának köszönhetően változatos felhasználási lehetőségeket kínál. Az ingatlan levegő-víz hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel, a földszinten és az első emeleten padlófűtéssel, valamint minden helyiségben fan-coil egységekkel van felszerelve. Ezenkívül fatüzelésű vagy pelletkályha is beépítésre került. A villa magas szintű hőszigeteléssel, fa és PVC nyílászárók kombinációjával, alumínium redőnyökkel és biztonsági zárakkal, vízszűrő rendszerrel és videómegfigyeléssel rendelkezik, külső és intelligens kamerákkal, amelyek az alkalmazáshoz vannak csatlakoztatva. Az ingatlan különleges értékét a teljesen parkosított és bekerített, körülbelül 546 m²-es kert adja, amely zárt, és magas szintű magánéletet biztosít. A kert központi részét egy 9 x 4 m-es sós vizes medence foglalja el elektrolízis rendszerrel és fűtési lehetőséggel. A medence mellett napozóterület és fedett nyári konyha található grillezővel, valamint szabadtéri étkezési és társasági területtel. Összesen négy parkolóhely áll rendelkezésre, amelyek közül kettő a bekerített kertben található, további helyek pedig az utca mentén állnak rendelkezésre. A villa Umag közelében, csendes környezetben található, és kiváló kombinációját kínálja a magánéletnek, a tengerhez való közelségnek, a jól karbantartott strandoknak és a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatásnak. A helyszín lehetővé teszi a nyugodt környezet élvezetét, könnyű hozzáféréssel a városhoz és a tengerparthoz. A 373 m²-es alapterületnek, a nagyszámú hálószobának, a saját kertnek, az úszómedencének, a nyári konyhának, a modern fűtési és hűtési rendszereknek, valamint a tengerre nyíló panorámának köszönhetően ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik minőségi családi otthont, luxus nyaralót vagy befektetési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga