Istra, Umag, mediteranska vila, 373 m2, bazen

Naprodaj je luksuzna vila s skupno bivalno površino 373 m², ki se nahaja v mirnem delu območja Umaga, na parceli velikosti 710 m². Zaradi prostorne in funkcionalne razporeditve, visoke ravni opreme, zasebnega vrta z bazenom in pogledom na morje je nepremičnina odlična izbira za celoletno družinsko življenje, počitniško hišo ali naložbo. Vila je razporejena v več nadstropjih. V pritličju se nahaja vhodna dvorana z garderobno omaro, po kateri se nahaja prostoren dnevni prostor, povezan s sodobno opremljeno kuhinjo z otokom in jedilnico. Velike steklene stene zagotavljajo veliko naravne svetlobe in povezujejo notranji prostor z urejenim vrtom. V bivalnem prostoru je tudi peč na drva, v pritličju pa so dodatno še stranišče za goste, shramba in ena spalnica, trenutno urejena kot delovna soba, z lastno kopalnico. V prvem nadstropju se nahaja zasebni del hiše s skupno štirimi spalnicami. Glavna spalnica ima svojo kopalnico in garderobno sobo, preostale tri spalnice pa si delijo skupno kopalnico. V zgornjem nadstropju se nahaja skoraj dokončan podstrešni prostor, ki bodočemu lastniku ponuja možnost ureditve dodatne glavne spalnice, ločenega stanovanja, wellness prostora, pisarne ali prostora za hobije. Posebno vrednost tega dela nepremičnine predstavlja panoramski pogled na morje in okoliško pokrajino. Dodatno funkcionalnost zagotavlja klet velikosti 45 m² z lastnim vhodom, kopalnico in tušem. Trenutno se uporablja kot tehnični prostor in gostilna za druženje, zaradi ločenega dostopa pa ponuja različne možnosti uporabe. Nepremičnina je opremljena s sistemom ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko zrak-voda, talnim ogrevanjem v pritličju in prvem nadstropju ter ventilatorskimi konvektorji v vseh prostorih. Poleg tega je nameščena peč na drva ali pelete. Vila ima visoko stopnjo toplotne izolacije, kombinacijo lesenega in PVC stavbnega pohištva z aluminijastimi polkni in varnostnimi ključavnicami, sistem za filtriranje vode in video nadzor z zunanjimi in pametnimi kamerami, povezanimi z aplikacijo. Posebno vrednost nepremičnini daje popolnoma urejen in ograjen vrt velikosti približno 546 m², ki je zaščiten pred pogledi in zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Osrednji del vrta zavzema bazen s slano vodo velikosti 9 x 4 m z elektroliznim sistemom in možnostjo ogrevanja. Ob bazenu se nahaja prostor za sončenje in pokrita letna kuhinja z žarom ter prostor za prehranjevanje in druženje na prostem. Za parkiranje so predvidena skupno štiri parkirna mesta, od katerih se dva nahajata znotraj ograjenega vrta, dodatna mesta pa so na voljo ob ulici. Vila se nahaja v mirnem okolju v bližini Umaga in ponuja odlično kombinacijo zasebnosti in dostopnosti do morja, urejenih plaž in vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje. Lokacija vam omogoča uživanje v mirnem okolju, z enostavnim dostopom do mesta in obale. Zaradi površine 373 m², velikega števila spalnic, zasebnega vrta, bazena, letne kuhinje, sodobnih sistemov ogrevanja in hlajenja ter panoramskega pogleda na morje ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno družinsko hišo, luksuzno počitniško hišo ali nepremičnino z investicijskim potencialom. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga