Istria, Umag, stredomorská vila, 373 m2, bazén

Na predaj je luxusná vila s celkovou obytnou plochou 373 m², ktorá sa nachádza v tichej časti oblasti Umag, na pozemku o rozlohe 710 m². Vďaka priestrannému a funkčnému dispozičnému riešeniu, vysokej úrovni vybavenia, súkromnej záhrade s bazénom a výhľadom na more je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre celoročný rodinný život, rekreačný dom alebo investíciu. Vila je rozložená na niekoľkých poschodiach. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so šatníkom, po ktorej nasleduje priestranná obývacia izba prepojená s moderne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom a jedálňou. Veľké presklené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a spájajú vnútorný priestor s upravenou záhradou. V obývacej časti sa nachádza aj pec na drevo, zatiaľ čo na prízemí sa nachádza aj hosťovská toaleta, úložný priestor a jedna spálňa, momentálne zariadená ako pracovňa, s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sa nachádza súkromná časť domu s celkovo štyrmi spálňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, zatiaľ čo zvyšné tri spálne majú spoločnú kúpeľňu. Na najvyššom poschodí sa nachádza takmer dokončený podkrovný priestor, ktorý budúcemu majiteľovi ponúka možnosť usporiadať si ďalšiu hlavnú spálňu, samostatný apartmán, wellness zónu, kanceláriu alebo priestor na hobby. Osobitnú hodnotu tejto časti nehnuteľnosti predstavuje panoramatický výhľad na more a okolitú krajinu. Ďalšiu funkčnosť poskytuje suterén s rozlohou 45 m² s vlastným vchodom, kúpeľňou a sprchovacím kútom. V súčasnosti sa využíva ako technická miestnosť a krčma na spoločenské stretnutia a vďaka samostatnému prístupu ponúka rôzne možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vybavená systémom vykurovania a chladenia prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch-voda, podlahovým kúrením na prízemí a prvom poschodí a jednotkami fan-coil vo všetkých miestnostiach. Okrem toho je nainštalovaná pec na drevo alebo pelety. Vila má vysokú úroveň tepelnej izolácie, kombináciu drevených a PVC stolárskych výrobkov s hliníkovými okenicami a bezpečnostnými zámkami, systém filtrácie vody a video dohľad s externými a inteligentnými kamerami pripojenými k aplikácii. Osobitnú hodnotu nehnuteľnosti dodáva kompletne upravená a oplotená záhrada s rozlohou približne 546 m², ktorá je chránená pred pohľadmi a poskytuje vysokú úroveň súkromia. Centrálnu časť záhrady zaberá bazén so slanou vodou s rozmermi 9 x 4 m s elektrolytickým systémom a možnosťou vykurovania. Vedľa bazéna sa nachádza priestor na opaľovanie a krytá letná kuchyňa s grilom a priestorom na vonkajšie stolovanie a spoločenské stretnutia. Na parkovanie sú k dispozícii celkovo štyri parkovacie miesta, z ktorých dve sa nachádzajú v oplotenej záhrade a ďalšie miesta sú k dispozícii pozdĺž ulice. Vila sa nachádza v tichom prostredí neďaleko Umagu a ponúka vynikajúcu kombináciu súkromia a dostupnosti mora, dobre udržiavaných pláží a všetkých vymožeností potrebných pre každodenný život. Poloha vám umožňuje vychutnať si pokojné prostredie s ľahkým prístupom do mesta a na pobrežie. Vďaka rozlohe 373 m², veľkému počtu spální, súkromnej záhrade, bazénu, letnej kuchyni, moderným vykurovacím a chladiacim systémom a panoramatickému výhľadu na more predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný rodinný dom, luxusný rekreačný dom alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga