Istria, Umag, willa śródziemnomorska, 373 m2, basen

Na sprzedaż luksusowa willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 373 m², położona w spokojnej części Umagu, na działce o powierzchni 710 m². Dzięki przestronnemu i funkcjonalnemu układowi, wysokiemu poziomowi wyposażenia, prywatnemu ogrodowi z basenem i widokiem na morze, nieruchomość stanowi doskonały wybór dla całorocznego życia rodzinnego, domu wakacyjnego lub inwestycji. Willa jest rozłożona na kilku kondygnacjach. Na parterze znajduje się hol wejściowy z garderobą, a następnie przestronny salon połączony z nowocześnie wyposażoną kuchnią z wyspą i jadalnią. Duże, przeszklone ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła i łączą wnętrze z zagospodarowanym ogrodem. W salonie znajduje się również piec opalany drewnem, a na parterze dodatkowo toaleta dla gości, schowek oraz jedna sypialnia, obecnie zaaranżowana na gabinet, z własną łazienką. Na piętrze znajduje się prywatna część domu z czterema sypialniami. Sypialnia główna posiada własną łazienkę i garderobę, a pozostałe trzy sypialnie korzystają ze wspólnej łazienki. Na ostatnim piętrze znajduje się niemalże wykończone poddasze, które oferuje przyszłemu właścicielowi możliwość zaaranżowania dodatkowej sypialni głównej, osobnego apartamentu, strefy wellness, biura lub przestrzeni hobbystycznej. Szczególną wartość tej części nieruchomości stanowi panoramiczny widok na morze i okoliczny krajobraz. Dodatkową funkcjonalność zapewnia piwnica o powierzchni 45 m² z własnym wejściem, łazienką i prysznicem. Obecnie jest ona wykorzystywana jako pomieszczenie techniczne i lokal gastronomiczny, a dzięki osobnemu wejściu oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Nieruchomość wyposażona jest w system ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze oraz klimakonwektory we wszystkich pomieszczeniach. Dodatkowo zainstalowano piec opalany drewnem lub pelletem. Willa charakteryzuje się wysokim poziomem izolacji termicznej, połączeniem stolarki drewnianej i PCV z aluminiowymi okiennicami i zamkami bezpieczeństwa, systemem filtracji wody oraz monitoringiem z kamerami zewnętrznymi i inteligentnymi podłączonymi do aplikacji. Szczególną wartość nieruchomości stanowi w pełni zagospodarowany i ogrodzony ogród o powierzchni około 546 m², który jest osłonięty od zgiełku otoczenia i zapewnia wysoki poziom prywatności. W centralnej części ogrodu znajduje się basen z wodą morską o wymiarach 9 x 4 m, z systemem elektrolizy i możliwością podgrzewania. Obok basenu znajduje się miejsce do opalania oraz zadaszona kuchnia letnia z grillem i miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich. Do dyspozycji gości są łącznie cztery miejsca parkingowe, z których dwa znajdują się na terenie ogrodzonego ogrodu, a dodatkowe miejsca są dostępne wzdłuż ulicy. Willa położona jest w spokojnej okolicy w pobliżu Umagu i oferuje doskonałe połączenie prywatności z dostępem do morza, zadbanych plaż i wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojną atmosferą, z łatwym dostępem do miasta i wybrzeża. Dzięki powierzchni 373 m², dużej liczbie sypialni, prywatnemu ogrodowi, basenowi, letniej kuchni, nowoczesnym systemom ogrzewania i chłodzenia oraz panoramicznemu widokowi na morze, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości domu rodzinnego, luksusowego domu wakacyjnego lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga