Istria, Krnica, dom z kamienia, 175 m2, 3 apartamenty

Autentyczny dom z ok. 1900 roku, całkowicie odnowiony, o powierzchni mieszkalnej 155 m², ogrodem o powierzchni 820 m², tawerną i już istniejącym apartamentem turystycznym, położony 2 km od morza. W sercu spokojnej i autentycznej istryjskiej wioski znajduje się ten wyjątkowy kamienny dom, który pięknie łączy w sobie tradycję, nowoczesny komfort i potencjał inwestycyjny. Dom, pierwotnie zbudowany ok. 1900 roku, został gruntownie odnowiony w latach 2020 i 2021. Dach, antresole i wszystkie instalacje zostały odnowione, zachowując jednocześnie charakter tradycyjnej istryjskiej architektury. Obecnie nieruchomość jest w pełni urządzona, umeblowana i gotowa do użytku bez konieczności dodatkowych inwestycji, niezależnie od tego, czy będzie to dom rodzinny, drugi dom, czy kontynuacja już rozwiniętej działalności turystycznej. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom ma powierzchnię mieszkalną około 155 m² i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 820 m². Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych apartamentów i jednego apartamentu rodzinnego, co zapewnia przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność w użytkowaniu. Apartament 1: *salon z kuchnią *oddzielna sypialnia *łazienka *osobne wejście Apartament 2: *salon z kuchnią *oddzielna sypialnia *łazienka *osobne wejście Apartament rodzinny – około 75 m²: *strefa wejściowa *przestronny salon *kuchnia z jadalnią *dwie sypialnie *łazienka *pomieszczenie gospodarcze/pralnia Ten rodzaj organizacji jest szczególnie interesujący, ponieważ pozwala na połączenie własnego mieszkania z wynajmem turystycznym lub wykorzystanie całej nieruchomości jako unikalnej nieruchomości prywatnej. DODATKOWE UDOGODNIENIA Ogród zyskuje wyjątkowy charakter dzięki autentycznej kamiennej tawernie o powierzchni około 20 m² z galerią, idealnej na spotkania, kolacje, degustacje win lub inne atrakcje dla gości. Dostępne są również: *kominek/grill wewnętrzny *dodatkowa przestrzeń obok tawerny z przygotowanymi łazienkami *zadaszony i otwarty taras *zagospodarowany i prywatny ogród *parking na co najmniej trzy samochody *ogrzewanie i klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony lub zgodnie z ustaleniami z przyszłym właścicielem. Dokumentacja jest w porządku, a nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Krnica i okoliczne wioski to część Istrii, gdzie wciąż można poczuć prawdziwy śródziemnomorski styl życia – tradycyjne kamienne domy, gaje oliwne, naturę i spokój, a jednocześnie morze jest oddalone o zaledwie kilka minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - morze i zadbane plaże – ok. 2 km - sklepy i restauracje – kilka minut spacerem - liczne szlaki rowerowe i piesze - ukryte zatoczki i naturalne plaże wschodniego wybrzeża Istrii - Pula – ok. 20 km - lotnisko w Puli – łatwo dostępne Ta część Istrii szczególnie przyciąga gości poszukujących autentycznych wrażeń, spokoju i natury, ale jednocześnie pragnących pozostać wystarczająco blisko morza, Puli i najważniejszych obiektów. INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ DZIAŁA Szczególną wartością tej nieruchomości jest fakt, że dwa zadbane apartamenty posiadają już rozwiniętą działalność turystyczną. Przyszły właściciel nie tylko kupuje nieruchomość z potencjałem, ale także zyskuje możliwość kontynuowania już istniejącej działalności, zachowując jednocześnie większą przestrzeń życiową na własne potrzeby. Dodatkowa możliwość podziału na apartamenty rodzinne otwiera przestrzeń do dalszego wzrostu dochodów, a duży ogród, tawerna i przestrzenie zewnętrzne pozwalają na stworzenie jeszcze atrakcyjniejszej oferty turystycznej. Autentyczna architektura, wysokiej jakości gruntowny remont, duży ogród, wiele lokali mieszkalnych i bliskość morza sprawiają, że ta nieruchomość jest bardzo interesującą propozycją dla nabywcy poszukującego czegoś więcej niż klasycznego domu wakacyjnego. Jeśli szukasz miejsca, które możesz od razu wynająć, a jednocześnie rozwijać w dłuższej perspektywie, ten dom w Istrii oferuje właśnie takie połączenie. Nieruchomość z charakterem, gotowa do zamieszkania i przestrzeń na przyszłe pomysły – w jednej z najbardziej autentycznych części wschodniej Istrii. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga