Istra, Krnica, kamnita hiša, 175 m2, 3 apartmaji

Avtentična hiša iz približno leta 1900, popolnoma prenovljena, s 155 m2 bivalne površine, 820 m2 vrta, konobo in že uveljavljeno turistično oddajo, 2 km od morja. V osrčju mirne in avtentične istrske vasi se nahaja ta posebna kamnita hiša, ki čudovito združuje tradicijo, moderno udobje in investicijski potencial. Hiša, prvotno zgrajena približno leta 1900, je bila v letih 2020 in 2021 popolnoma prenovljena. Obnovljena je bila streha, medetažne konstrukcije in celotne instalacije, hkrati pa je bil ohranjen značaj tradicionalne istrske arhitekture. Danes je nepremičnina v celoti urejena, opremljena in pripravljena za uporabo brez dodatnih naložb, bodisi kot družinska hiša, drugi dom ali nadaljevanje že razvite turistične dejavnosti. OPIS NEPREMIČNINE Hiša ima približno 155 m² bivalne površine in se nahaja na prostorni parceli velikosti 820 m2. Nepremičnina je organizirana v dve ločeni stanovanjski enoti in družinsko stanovanje, kar bodočemu lastniku ponuja veliko fleksibilnost pri uporabi. Apartma 1: *dnevna soba s kuhinjo *ločena spalnica *kopalnica *ločen vhod Apartma 2: *dnevna soba s kuhinjo *ločena spalnica *kopalnica *ločen vhod Družinski apartma – približno 75 m²: *vhodni prostor *prostorna dnevna soba *kuhinja z jedilnico *dve spalnici *kopalnica *shramba/pralnica Ta vrsta organizacije je še posebej zanimiva, ker omogoča kombinacijo lastnega bivanja in turističnega najema oziroma uporabo celotne nepremičnine kot edinstvene zasebne lastnine. DODATNI VSEBINI Poseben značaj vrtu daje avtentična kamnita gostilna velikosti približno 20 m² z galerijo, idealna za druženja, večerje, degustacije vin ali ustvarjanje dodatnih vsebin za goste. Na voljo tudi: *notranji kamin/žar *dodaten prostor ob konobi s pripravljenimi kopalniškimi inštalacijami *pokrita in odprta terasa *urejen in zasebni vrt *parkirišče za vsaj tri avtomobile *ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih Hiša se prodaja popolnoma opremljena in opremljena oziroma po dogovoru z bodočim lastnikom. Dokumentacija je urejena, nepremičnina pa ima uporabno dovoljenje. Ena od velikih prednosti te nepremičnine je njena lokacija. Krnica in okoliške vasi predstavljajo del Istre, kjer še vedno lahko začutite pravi mediteranski način življenja - tradicionalne kamnite hiše, oljčni nasadi, narava in mir, hkrati pa je morje oddaljeno le nekaj minut. V neposredni bližini so: - morje in urejene plaže – približno 2 km - trgovine in restavracije – nekaj minut hoje - številne kolesarske in pohodniške poti - skriti zalivi in naravne plaže vzhodne obale Istre - Pulj – približno 20 km - letališče Pulj – lahko dostopno Ta del Istre še posebej privablja goste, ki iščejo pristno doživetje, mir in naravo, a želijo ostati dovolj blizu morja, Pulja in najpomembnejših objektov. NALOŽBA, KI ŽE DELUJE Posebna vrednost te nepremičnine je dejstvo, da imata dva urejena apartmaja že razvito turistično oddajo. Prihodnji lastnik ne kupuje le nepremičnine s potencialom, temveč dobi tudi priložnost za nadaljevanje že uveljavljenega posla, hkrati pa ohrani večji bivalni prostor za lastne potrebe. Dodatna možnost kategorizacije družinskega apartmaja odpira prostor za nadaljnje povečanje dohodka, velik vrt, konoba in zunanji prostori pa omogočajo ustvarjanje še bolj privlačne turistične ponudbe. Avtentična arhitektura, visokokakovostna celovita prenova, velik vrt, več stanovanjskih enot in bližina morja naredijo to nepremičnino zelo zanimivo priložnost za kupca, ki išče več kot le klasično počitniško hišo. Če iščete prostor, ki ga lahko takoj uporabljate, oddajate v najem in hkrati dolgoročno razvijate, vam ta istrska hiša ponuja prav to kombinacijo. Nepremičnina z značajem, že pripravljeno vsebino in prostorom za prihodnje ideje - v enem najbolj avtentičnih delov vzhodne Istre. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, medtem ko je cenik posredniških storitev na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga