Isztria, Krnica, kőház, 175 m2, 3 apartman

Autentikus, kb. 1900-ból származó ház, teljesen felújítva, 155 m² lakótérrel, 820 m² kerttel, tavernával és már meglévő turisztikai bérlővel, 2 km-re a tengertől. Egy csendes és autentikus isztriai falu szívében található ez a különleges kőház, amely gyönyörűen ötvözi a hagyományt, a modern kényelmet és a befektetési potenciált. Az eredetileg kb. 1900-ban épült házat 2020-ban és 2021-ben teljesen felújították. A tetőt, a galériát és a teljes berendezést felújították, miközben megőrizték a hagyományos isztriai építészet jellegét. Az ingatlan ma teljesen berendezett, berendezett és használatra kész további beruházások nélkül, akár családi otthonként, második otthonként, akár egy már kiépített turisztikai vállalkozás folytatásaként. INGATLAN LEÍRÁSA A ház körülbelül 155 m² lakótérrel rendelkezik, és egy tágas, 820 m²-es telken található. Az ingatlan két különálló apartmanegységre és egy családi apartmanra tagolódik, ami nagy rugalmasságot kínál a leendő tulajdonosnak a használatban. 1. apartman: *nappali konyhával *külön hálószoba *fürdőszoba *külön bejárat 2. apartman: *nappali konyhával *külön hálószoba *fürdőszoba *külön bejárat Családi apartman – kb. 75 m²: *előszoba *tágas nappali *konyha étkezővel *két hálószoba *fürdőszoba *tároló / mosókonyha Ez a fajta elrendezés különösen érdekes, mert lehetővé teszi a saját lakás és a turisztikai bérbeadás kombinációját, vagy az egész ingatlan egyedi magántulajdonként való használatát. KIEGÉSZÍTŐ SZOLGÁLTATÁSOK A kertnek különleges jelleget kölcsönöz egy kb. 20 m²-es, autentikus kőfogadó galériával, amely ideális összejövetelekhez, vacsorákhoz, borkóstolókhoz vagy a vendégek számára további tartalmak létrehozásához. További elérhető szolgáltatások: *beltéri kandalló / grill *további hely a taverna mellett előkészített fürdőszoba-berendezésekkel *fedett és nyitott terasz *parkosított és privát kert *legalább három autó számára parkolás *fűtés és hűtés minden szobában A ház teljes bútorozottan és felszerelten, vagy a leendő tulajdonossal kötött megállapodás szerint kerül értékesítésre. A dokumentáció rendben van, és az ingatlan használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan egyik nagy értéke a fekvése. Krnica és a környező falvak Isztria azon részét képviselik, ahol még mindig érezhető az igazi mediterrán életstílus - hagyományos kőházak, olajfaligetek, természet és béke, miközben a tenger csak néhány percre van. A közvetlen közelben található: - a tenger és jól karbantartott strandok – kb. 2 km - üzletek és éttermek – néhány perc sétára - számos kerékpáros és túraútvonal - Isztria keleti partvidékének rejtett öblei és természetes strandjai - Pula – kb. 20 km - Pula repülőtere – könnyen megközelíthető Isztria ezen része különösen azokat a vendégeket vonzza, akik autentikus élményre, nyugalomra és természetre vágynak, de mégis elég közel szeretnének maradni a tengerhez, Pulához és a legfontosabb létesítményekhez. EGY MÁR MŰKÖDŐ BEFEKTETÉS Az ingatlan különleges értéke, hogy két jól karbantartott apartmanhoz már tartozik egy kiépített turisztikai bérlemény. A leendő tulajdonos nemcsak egy potenciális ingatlant vásárol, hanem lehetőséget kap arra is, hogy folytassa a már befutott vállalkozást, miközben egy nagyobb lakóteret tart meg saját igényei szerint. A családi apartman kategorizálásának további lehetősége teret nyit a további jövedelemnövelésnek, míg a nagy kert, a taverna és a kültéri terek lehetővé teszik egy még vonzóbb turisztikai kínálat létrehozását. Autentikus építészet, magas színvonalú teljes felújítás, nagy kert, több lakóegység és a tenger közelsége teszi ezt az ingatlant rendkívül érdekes lehetőséggé azoknak a vevőknek, akik többet keresnek, mint egy klasszikus nyaraló. Ha olyan helyet keres, amelyet azonnal használhat, bérbe adhat, és egyúttal hosszú távon is fejleszthet, ez az isztriai ház pontosan ezt a kombinációt kínálja. Karakteres ingatlan, kész tartalommal és jövőbeli ötletek számára teret adó tér - Kelet-Isztria egyik legautentikusabb részén. Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga