Isztria, Marčana : Modern villa medencével, tengerre néző

Egy új építésű, modern villa privát úszómedencével és tengerre nyíló kilátással eladó Marčana közelében, Kelet-Isztria egyik nyugodt részén. Az ingatlan körülbelül 2,5 km-re található a legközelebbi strandtól, és a kortárs építészetet, a minőségi kivitelezést, a magánszférát és a praktikus elrendezést ötvözi, így egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, privát nyaralásra vagy turisztikai célú hasznosításra. A villa két szinten helyezkedik el, és összesen 146 m² nettó alapterületet kínál, míg a bruttó alapterület 245 m². A belső tereket gondosan úgy tervezték meg, hogy szoros kapcsolatot teremtsenek a lakóterek, a teraszok, az úszómedence, a rendezett kert és a környező panoráma között. A földszinten egy tágas, nyitott kialakítású nappali tér található, amely a nappalit, az étkezőt és a konyhát egyetlen központi élettérré kapcsolja össze. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, és megnyitják a belső teret a kert, a privát medence és a távolabbi tengerre nyíló kilátás irányába. A földszinten található továbbá egy hálószoba saját, en-suite fürdőszobával és közvetlen kijárattal a medence melletti teraszra. Ez az elrendezés különösen praktikus vendégek vagy olyan tulajdonosok számára, akik előnyben részesítik a földszinti hálószobát. Ezen a szinten egy további vendégmosdó is rendelkezésre áll. Az emeleten további két tágas hálószoba található, amelyek mindegyike saját en-suite fürdőszobával, gardróbszobával és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. Erről a szintről vonzó, nyitott kilátás nyílik a tengerre és a környező isztriai tájra. Különös figyelmet fordítottak a kivitelezés minőségére és az egész éves komfortos használatra. A teljes házban padlófűtés került kialakításra, miközben minden helyiség légkondicionált. A nappaliban kandalló előkészítés is rendelkezésre áll, így a jövőbeli tulajdonos tovább növelheti a kényelmet és a hangulatot a hűvösebb hónapokban. A teljesen körbekerített kert magas fokú privát szférát biztosít, és kellemes környezetet teremt a szabadtéri élethez. A külső tér központi eleme egy 32 m²-es privát úszómedence, amelyet rendezett napozóterület egészít ki. A medence mellett fedett terasz található nyári konyhával, amely ideális helyet biztosít szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és társasági összejövetelekhez. A villa összesen három hálószobával rendelkezik, amelyek mindegyikéhez saját en-suite fürdőszoba tartozik, míg a két emeleti hálószoba gardróbszobával is felszerelt. Egy további vendégmosdó is rendelkezésre áll, a földszinti hálószoba saját fürdőszobával pedig extra rugalmasságot kínál vendégek, családtagok vagy könnyebb megközelítést preferáló tulajdonosok számára. A nagy üvegfalak hangsúlyozzák a villa modern építészeti karakterét, és még több természetes fényt juttatnak a lakóterekbe. Az ingatlan egészében kiváló minőségű anyagokat és felszereléseket használtak, amelyek egyaránt támogatják a kényelmet és a hosszú távú funkcionalitást. A villa bútorozatlanul kerül értékesítésre, így a jövőbeli tulajdonos teljes szabadságot kap arra, hogy a belső tereket saját ízlésének, életstílusának és a tervezett használatnak megfelelően alakítsa ki és rendezze be. Az ingatlan körülbelül 2,5 km-re található a tengertől és a legközelebbi strandtól. Üzletek, éttermek és más mindennapi szolgáltatások hozzávetőleg 3 km-en belül elérhetők, míg a pulai repülőtér körülbelül 16 km-re helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva belföldi és nemzetközi utazásokhoz. A tengerpart közelsége, a három saját fürdőszobás hálószoba, a 32 m²-es privát medence, a tengerre nyíló kilátás, a rendezett kültéri területek, a fedett terasz nyári konyhával, a padlófűtés, a légkondicionálás és a teljesen körbekerített kert erős turisztikai hasznosítási potenciált biztosít az ingatlannak. Ugyanakkor a nyugodt elhelyezkedés, a minőségi kivitelezés és az egész éves fűtési és hűtési rendszerek miatt a villa állandó otthonként vagy privát nyaralórezidenciaként is kiválóan használható. Marčana csendes vidéki környezetéről, hagyományos isztriai karakteréről és az Isztriai-félsziget keleti partjához való kedvező hozzáféréséről ismert. A tágabb környék könnyű kapcsolatot kínál strandokhoz, természetes öblökhöz, tengerparti településekhez, helyi éttermekhez, kerékpáros útvonalakhoz és Pulához, ezért a helyszín különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik magánszférára vágynak, miközben a fontos szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok közelében szeretnének maradni. A 146 m²-es nettó alapterülettel, 245 m²-es bruttó alapterülettel, három hálószobával, három en-suite fürdőszobával, két gardróbszobával, további vendégmosdóval, 32 m²-es privát medencével, tengerre nyíló kilátással, rendezett kerttel, fedett terasszal és nyári konyhával, padlófűtéssel, minden helyiségben légkondicionálással, kandalló előkészítéssel és a tengerpart kényelmes közelségével ez a modern villa vonzó lehetőséget jelent Marčana térségében. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.