Истрия, Марчана : Современная вилла, бассейн, вид на море

Новая современная вилла с частным бассейном и видом на море продается в тихом районе недалеко от Марчаны, в восточной части Истрии. Недвижимость находится примерно в 2,5 км от ближайшего пляжа и сочетает современную архитектуру, высокое качество строительства, приватность и практичную планировку, подходящую для постоянного проживания, частного отдыха или туристического использования. Вилла расположена на двух этажах и предлагает общую чистую площадь 146 м², в то время как общая брутто-площадь составляет 245 м². Интерьер был тщательно спроектирован таким образом, чтобы создать прочную связь между жилыми помещениями, террасами, бассейном, благоустроенным садом и окружающими видами. На первом уровне находится просторная открытая жилая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню в единое центральное пространство. Большие стеклянные поверхности обеспечивают большое количество естественного света и визуально открывают интерьер в сторону сада, частного бассейна и открывающегося вдали вида на море. На этом же уровне расположена одна спальня с собственной ванной комнатой en-suite и прямым выходом на террасу рядом с бассейном. Такая планировка особенно удобна для гостей или владельцев, которые предпочитают спальню на нижнем уровне. Здесь также находится дополнительный гостевой туалет. На верхнем этаже расположены еще две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату en-suite, гардеробную и прямой выход на террасу. С этого уровня открывается привлекательный панорамный вид на море и окружающий истрийский пейзаж. Особое внимание уделено качеству строительства и комфорту в течение всего года. Во всем доме установлено напольное отопление, а все помещения оборудованы кондиционерами. В гостиной также предусмотрена подготовка для установки камина, что позволит будущему владельцу дополнительно повысить уровень комфорта и создать еще более приятную атмосферу в прохладные месяцы. Полностью огороженный сад обеспечивает высокий уровень приватности и создает приятную среду для отдыха на открытом воздухе. Центральным элементом внешней зоны является частный бассейн площадью 32 м², рядом с которым оборудована благоустроенная зона для загара. Возле бассейна находится крытая терраса с летней кухней, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе, отдыха и встреч с семьей или друзьями. Вилла располагает тремя спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату en-suite, при этом две спальни на верхнем этаже дополнительно оборудованы гардеробными. Также имеется отдельный гостевой туалет, а спальня с собственной ванной комнатой на первом уровне обеспечивает дополнительную гибкость для гостей, членов семьи или владельцев, предпочитающих более удобный доступ. Большие стеклянные стены подчеркивают современный архитектурный характер виллы и обеспечивают дополнительное естественное освещение жилых помещений. Во всей недвижимости использованы качественные материалы и оборудование, которые обеспечивают высокий уровень комфорта и долговременную функциональность. Вилла продается без мебели, что дает будущему владельцу полную свободу оформить и обставить интерьер в соответствии с личными предпочтениями, образом жизни и планируемым назначением недвижимости. Недвижимость находится примерно в 2,5 км от моря и ближайшего пляжа. Магазины, рестораны и другие повседневные удобства расположены в пределах примерно 3 км, а аэропорт Пулы находится приблизительно в 16 км, обеспечивая удобный доступ для внутренних и международных поездок. Сочетание близости к побережью, трех спален с собственными ванными комнатами, частного бассейна площадью 32 м², вида на море, благоустроенных внешних зон, крытой террасы с летней кухней, напольного отопления, кондиционирования и полностью огороженного сада обеспечивает недвижимости высокий потенциал для туристического использования. В то же время тихое расположение, качественное строительство и системы отопления и охлаждения, рассчитанные на круглогодичное использование, делают виллу одинаково подходящей для постоянного проживания или частной резиденции для отдыха. Марчана известна своей спокойной сельской атмосферой, традиционным истрийским характером и удобным доступом к восточному побережью полуострова. Более широкий район предлагает удобное сообщение с пляжами, природными бухтами, прибрежными поселениями, местными ресторанами, велосипедными маршрутами и Пулой, что делает это место привлекательным для покупателей, которые ищут приватность, но хотят оставаться недалеко от основных удобств и транспортных связей. Благодаря 146 м² чистой площади, 245 м² брутто-площади, трем спальням, трем ванным комнатам en-suite, двум гардеробным, дополнительному гостевому туалету, частному бассейну площадью 32 м², виду на море, благоустроенному саду, крытой террасе с летней кухней, напольному отоплению, кондиционированию во всех помещениях, подготовке для камина и удобной близости к побережью эта современная вилла представляет собой привлекательную возможность в районе Марчаны. Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества! Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью. Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.