Istrie, Marčana : Moderní vila s bazénem a výhledem k moři

Nově postavená moderní vila se soukromým bazénem a výhledem na moře je na prodej v klidné oblasti nedaleko Marčany ve východní Istrii. Nemovitost se nachází přibližně 2,5 km od nejbližší pláže a spojuje současnou architekturu, kvalitní výstavbu, soukromí a praktické dispoziční řešení vhodné pro trvalé bydlení, soukromou dovolenou nebo turistické využití. Vila je rozložena do dvou podlaží a nabízí celkovou čistou plochu 146 m², zatímco hrubá plocha činí 245 m². Interiér byl pečlivě navržen tak, aby vytvořil silné propojení mezi obytnými prostory, terasami, bazénem, upravenou zahradou a okolními výhledy. V přízemí se nachází prostorný otevřený obytný prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyň do jednoho centrálního prostoru. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a otevírají interiér směrem do zahrady, k soukromému bazénu a vzdálenému výhledu na moře. V přízemí se rovněž nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou en-suite a přímým vstupem na terasu u bazénu. Toto uspořádání je zvláště praktické pro hosty nebo majitele, kteří preferují ložnici v nižším podlaží. Na stejném podlaží je také další toaleta pro hosty. V horním patře se nacházejí další dvě prostorné ložnice, přičemž každá má vlastní koupelnu en-suite, šatnu typu walk-in a přímý vstup na terasu. Z tohoto podlaží se otevírá atraktivní volný výhled směrem k moři a na okolní istrijskou krajinu. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a komfortnímu celoročnímu užívání. Podlahové vytápění je instalováno v celém domě, zatímco všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací. V obývacím pokoji je navíc připravena instalace pro krb, což budoucímu majiteli umožní dále zvýšit komfort a vytvořit příjemnější atmosféru během chladnějších měsíců. Kompletně oplocená zahrada poskytuje vysokou úroveň soukromí a vytváří příjemné prostředí pro venkovní život. Ve středu venkovního prostoru se nachází soukromý bazén o velikosti 32 m², doplněný upravenou plochou pro opalování. Vedle bazénu se nachází krytá terasa s letní kuchyní, která vytváří ideální prostor pro stolování venku, odpočinek a společenská setkání. Vila nabízí celkem tři ložnice, všechny s vlastními koupelnami en-suite, přičemž dvě ložnice v horním patře navíc disponují šatnami typu walk-in. K dispozici je také další toaleta pro hosty a ložnice s koupelnou v přízemí nabízí větší flexibilitu pro hosty, rodinné příslušníky nebo majitele, kteří preferují snadnější přístup. Velké prosklené stěny podtrhují moderní architektonický charakter vily a přivádějí do obytných prostor více denního světla. V celé nemovitosti byly použity kvalitní materiály a vybavení, které podporují jak komfort, tak dlouhodobou funkčnost. Vila se prodává nezařízená, což budoucímu majiteli poskytuje úplnou svobodu navrhnout a vybavit interiér zcela podle osobních preferencí, životního stylu a zamýšleného způsobu využití. Nemovitost se nachází přibližně 2,5 km od moře a nejbližší pláže. Obchody, restaurace a další každodenní služby jsou dostupné v okruhu přibližně 3 km, zatímco letiště Pula je vzdáleno přibližně 16 km, což zajišťuje pohodlnou dostupnost pro domácí i mezinárodní cestování. Kombinace blízkosti pobřeží, tří ložnic s vlastními koupelnami, soukromého bazénu o velikosti 32 m², výhledu na moře, upravených venkovních prostor, kryté terasy s letní kuchyní, podlahového vytápění, klimatizace a kompletně oplocené zahrady dává této nemovitosti velmi dobrý potenciál pro turistické využití. Zároveň klidná poloha, kvalitní výstavba a celoroční systémy vytápění a chlazení činí vilu stejně vhodnou pro trvalé bydlení nebo jako soukromou rekreační rezidenci. Marčana je známá svým klidným venkovským prostředím, tradičním istrijským charakterem a pohodlným přístupem k východnímu pobřeží poloostrova. Širší okolí nabízí snadné spojení s plážemi, přírodními zátokami, pobřežními obcemi, místními restauracemi, cyklistickými trasami a Pulou, díky čemuž je tato lokalita atraktivní pro kupující, kteří hledají soukromí, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu hlavních služeb a dopravního spojení. Se 146 m² čisté plochy, 245 m² hrubé plochy, třemi ložnicemi, třemi koupelnami en-suite, dvěma šatnami typu walk-in, další toaletou pro hosty, soukromým bazénem o velikosti 32 m², výhledem na moře, upravenou zahradou, krytou terasou s letní kuchyní, podlahovým vytápěním, klimatizací ve všech místnostech, přípravou pro krb a pohodlnou blízkostí pobřeží představuje tato moderní vila atraktivní příležitost v oblasti Marčany. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. Zprostředkovatelská provize činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.