Istria, Marčana : Nowoczesna willa z basenem i widokiem

Nowo wybudowana nowoczesna willa z prywatnym basenem i widokiem na morze jest na sprzedaż w spokojnej okolicy w pobliżu Marčany, we wschodniej Istrii. Nieruchomość znajduje się około 2,5 km od najbliższej plaży i łączy współczesną architekturę, wysoką jakość wykonania, prywatność oraz praktyczny układ odpowiedni zarówno do stałego zamieszkania, prywatnego wypoczynku, jak i wynajmu turystycznego. Willa jest rozmieszczona na dwóch kondygnacjach i oferuje łączną powierzchnię netto 146 m², natomiast powierzchnia brutto wynosi 245 m². Wnętrze zostało starannie zaprojektowane tak, aby stworzyć harmonijne połączenie pomiędzy przestrzeniami mieszkalnymi, tarasami, basenem, zagospodarowanym ogrodem oraz otaczającymi widokami. Na parterze znajduje się przestronna otwarta strefa dzienna, która łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedną centralną przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i otwierają wnętrze w kierunku ogrodu, prywatnego basenu oraz odległego widoku na morze. Na parterze znajduje się również jedna sypialnia z prywatną łazienką en-suite oraz bezpośrednim wyjściem na taras przy basenie. Taki układ jest szczególnie praktyczny dla gości lub właścicieli, którzy preferują sypialnię na niższej kondygnacji. Na tym poziomie znajduje się także dodatkowa toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się dwie kolejne przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę en-suite, garderobę typu walk-in oraz bezpośrednie wyjście na taras. Z tego poziomu rozciąga się atrakcyjny, otwarty widok w kierunku morza oraz na otaczający istriański krajobraz. Szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania oraz komfortowi użytkowania przez cały rok. Ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane w całym domu, a wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. W salonie przygotowano również instalację pod kominek, co pozwoli przyszłemu właścicielowi dodatkowo zwiększyć komfort i stworzyć jeszcze przyjemniejszą atmosferę w chłodniejszych miesiącach. Całkowicie ogrodzony ogród zapewnia wysoki poziom prywatności i tworzy przyjemne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. W centralnej części przestrzeni zewnętrznej znajduje się prywatny basen o powierzchni 32 m², uzupełniony o zagospodarowaną strefę do opalania. Obok basenu znajduje się zadaszony taras z kuchnią letnią, tworzący idealne miejsce do spożywania posiłków na zewnątrz, relaksu i spotkań towarzyskich. Willa oferuje łącznie trzy sypialnie, z których każda posiada prywatną łazienkę en-suite, natomiast dwie sypialnie na piętrze mają dodatkowo garderoby typu walk-in. Do dyspozycji jest również dodatkowa toaleta dla gości, a sypialnia z łazienką na parterze zapewnia większą elastyczność dla gości, członków rodziny lub właścicieli preferujących łatwiejszy dostęp. Duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter architektoniczny willi i wpuszczają dodatkową ilość światła dziennego do przestrzeni mieszkalnych. W całej nieruchomości zastosowano wysokiej jakości materiały i wyposażenie, które zapewniają zarówno komfort, jak i długoterminową funkcjonalność. Willa jest sprzedawana bez umeblowania, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu i urządzeniu wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami, stylem życia oraz planowanym sposobem użytkowania. Nieruchomość znajduje się około 2,5 km od morza i najbliższej plaży. Sklepy, restauracje i inne udogodnienia potrzebne na co dzień są dostępne w odległości około 3 km, natomiast lotnisko w Puli znajduje się około 16 km od nieruchomości, zapewniając wygodny dostęp dla podróży krajowych i międzynarodowych. Połączenie bliskości wybrzeża, trzech sypialni z prywatnymi łazienkami, prywatnego basenu o powierzchni 32 m², widoku na morze, zagospodarowanych terenów zewnętrznych, zadaszonego tarasu z kuchnią letnią, ogrzewania podłogowego, klimatyzacji oraz całkowicie ogrodzonego ogrodu zapewnia tej nieruchomości bardzo dobry potencjał do wykorzystania turystycznego. Jednocześnie spokojna lokalizacja, wysoka jakość wykonania oraz całoroczne systemy ogrzewania i chłodzenia sprawiają, że willa równie dobrze nadaje się do stałego zamieszkania lub jako prywatna rezydencja wakacyjna. Marčana jest znana ze spokojnego wiejskiego otoczenia, tradycyjnego istriańskiego charakteru oraz dogodnego dostępu do wschodniego wybrzeża półwyspu. Szersza okolica oferuje łatwe połączenia z plażami, naturalnymi zatoczkami, nadmorskimi miejscowościami, lokalnymi restauracjami, trasami rowerowymi oraz Pulą, dzięki czemu lokalizacja jest atrakcyjna dla kupujących poszukujących prywatności, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu najważniejszych udogodnień i połączeń komunikacyjnych. Dzięki 146 m² powierzchni netto, 245 m² powierzchni brutto, trzem sypialniom, trzem łazienkom en-suite, dwóm garderobom typu walk-in, dodatkowej toalecie dla gości, prywatnemu basenowi o powierzchni 32 m², widokowi na morze, zagospodarowanemu ogrodowi, zadaszonemu tarasowi z kuchnią letnią, ogrzewaniu podłogowemu, klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach, przygotowaniu pod kominek oraz dogodnej bliskości wybrzeża, ta nowoczesna willa stanowi atrakcyjną okazję w rejonie Marčany. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.