Kostrena - lussuosa villa moderna con piscina, terrazza sul tetto e vista mare.

In una zona incantevole di Kostrena, a soli 150 metri dal mare, è disponibile in affitto una moderna villa situata su un terreno di 1.060 m². L'immobile si trova in un contesto tranquillo di residenze di lusso, adiacente a una fascia verde dove non sono previste ulteriori costruzioni, il che contribuisce alla privacy e alla conservazione della vista mare. La villa, con una superficie totale di 279 m², di cui 202 m² di superficie abitabile netta, è suddivisa in due unità abitative separate con ingressi indipendenti. Tale organizzazione degli spazi offre maggiore flessibilità e la possibilità di adattarsi a diverse esigenze abitative. Il piano terra comprende un appartamento con due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno aggiuntivo, un locale caldaia e un soggiorno con accesso a una terrazza coperta. Al piano superiore si trova un appartamento con tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e un bagno aggiuntivo. Gli interni sono arredati con mobili di design e materiali di alta qualità. Sono installati elettrodomestici di rinomati produttori, sanitari Grohe e Teca, sette condizionatori Daikin e un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Gli infissi in PVC/alluminio a tre strati e le tapparelle automatiche contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo. L'area esterna comprende una piscina di 10,5 x 4,5 m con idromassaggio e scaldabagno, oltre a un sistema di riscaldamento e raffreddamento dell'acqua. Accanto alla piscina si trova una zona prendisole con doccia solare, mentre nella parte anteriore del giardino si trova un'area paesaggistica con pergolato coperto e cucina esterna, attrezzata con barbecue a gas, piano cottura e lavello. Un valore aggiunto della proprietà è la terrazza sul tetto di 120 m², dotata di allacciamenti idrici ed elettrici e illuminazione, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Sul lotto è presente anche un ulteriore edificio completamente arredato, composto da soggiorno, bagno con lavanderia e una piccola camera da letto. L'edificio è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Il giardino è paesaggistico e recintato con una recinzione in alluminio con cancello d'ingresso automatico. Sono disponibili sei posti auto, di cui uno coperto. Posizione e accessibilità Kostrena è rinomata per le sue spiagge ben curate, i lungomare e la tranquilla atmosfera mediterranea. La vicinanza a Fiume (Rijeka) garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi della città, rendendo questa proprietà ideale per viverci tutto l'anno. Condizioni di locazione: - Pagamento anticipato dei primi sei mesi di affitto - Sono richiesti due depositi cauzionali a garanzia dell'adempimento degli obblighi contrattuali e di eventuali danni - Ulteriori condizioni di locazione saranno definite nel contratto. La villa è pensata per inquilini alla ricerca di una proprietà spaziosa e moderna, situata vicino al mare, con piscina, ampio giardino e altri comfort che garantiscano un elevato livello di comfort e privacy. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto. Vi invitiamo a visionare l'immobile e siamo a vostra disposizione per fornirvi assistenza professionale durante il processo di acquisto. I servizi di intermediazione e le relative commissioni sono determinati in base al listino prezzi vigente dell'Agenzia, ai servizi contrattualizzati e alle disposizioni della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. La commissione dell'agenzia per l'inquilino è pari a un mese di affitto + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi alla stipula del contratto di locazione. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova dimora o se state cercando un immobile da affittare per scopi commerciali, contattatemi al numero +385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr