Istria, Sveti Lovreč, villa, 355 m2, tre piani

In un contesto istriano tranquillo e autentico, vicino a Sveti Lovreč, si trova una moderna villa di lusso che coniuga eleganza, funzionalità e una costruzione di altissima qualità. Si trova in una posizione elevata e tranquilla che garantisce privacy, una vista aperta sulla natura e sul mare in lontananza, mentre tutti i principali servizi e il mare sono raggiungibili in circa quindici minuti di auto. La villa, con una superficie abitabile totale di 355 m2, sorge su un terreno paesaggistico di 562 m2 e si sviluppa su tre piani con zone ben definite per il soggiorno, il relax e il tempo libero. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ – lusso e funzionalità Il piano terra della villa è concepito come un ampio open space che comprende: - soggiorno - cucina - sala da pranzo Grandi pareti vetrate donano allo spazio molta luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina. Sullo stesso piano si trovano: - una camera da letto - un bagno L'intero spazio emana un design contemporaneo e una sensazione di ariosità. Il primo piano è organizzato come una parte intima della casa e si compone di: - tre ampie camere da letto - tre bagni - un'ampia terrazza condivisa Due camere hanno accesso diretto alla terrazza, collegata al cortile tramite una scala esterna, che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e alla privacy dello spazio. Le terrazze offrono una vista aperta sulla natura e sul mare in lontananza. Il piano interrato aggiunge valore all'immobile e può essere adibito a: - area fitness - sala giochi - zona relax privata - ripostiglio o area sociale Lo spazio può essere adattato alle esigenze del futuro proprietario. SPAZIO ESTERNO – un'oasi privata per il relax Gli esterni della villa sono stati progettati con cura per offrire il massimo comfort e piacere durante tutto l'anno. La proprietà comprende: - piscina con solarium - giardino paesaggistico - spazio per cucina estiva e barbecue - terrazza per socializzare e rilassarsi - parcheggio privato per due veicoli - cancello d'ingresso automatico L'intera proprietà è curata e mantenuta con particolare attenzione alla privacy e a uno stile di vita mediterraneo. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE: *riscaldamento a pavimento al piano terra e in tutti i bagni *aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento *finestre in PVC *cancello elettrico *videocitofono *rivestimenti in ceramica e pietra di alta qualità *cucina completamente attrezzata *classe energetica A+ *camino *allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per continuare ad essere affittata a scopo turistico. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Sveti Lovreč Sveti Lovreč è uno dei luoghi più belli e autentici dell'Istria centrale, noto per la sua ricca storia, le strade acciottolate e la tranquilla atmosfera mediterranea. La posizione offre un equilibrio ideale tra: - privacy e tranquillità - vicinanza al mare e alle attrazioni turistiche - ottimi collegamenti di trasporto Nelle immediate vicinanze si trovano: - negozi - ristoranti e taverne - scuola e asilo nido - ufficio postale e banca - piste ciclabili e sentieri escursionistici Poreč e le sue spiagge ben curate distano circa 13 km, mentre il centro di Sveti Lovreč è raggiungibile in pochi minuti di auto. I dintorni della villa sono ideali per gli amanti della natura, delle vacanze attive e di una vita lussuosa in tranquillità. Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione di architettura moderna, lusso e funzionalità in una delle località più ambite dell'Istria. Grazie a: - attrezzature di alta qualità - ampi spazi - piscina e giardino paesaggistico - privacy - vista mare La villa rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare di lusso, una casa vacanze esclusiva o un investimento sicuro in un immobile da affittare a scopo turistico con un potenziale già comprovato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga