Istria, Sveti Lovreč, vila, 355 m2, tri poschodia

V pokojnom a autentickom istrijskom prostredí, neďaleko Svetiho Lovreča, sa nachádza moderná luxusná vila, ktorá kombinuje eleganciu, funkčnosť a špičkovú kvalitu konštrukcie. Nachádza sa na vyvýšenom a pokojnom mieste, ktoré zaručuje súkromie, otvorený výhľad na prírodu a more v diaľke, pričom všetky dôležité zariadenia a more sú vzdialené približne pätnásť minút jazdy autom. Vila s celkovou obytnou plochou 355 m2 sa nachádza na upravenom pozemku o rozlohe 562 m2 a rozprestiera sa na troch podlažiach s jasne vymedzenými zónami pre bývanie, odpočinok a rekreáciu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI – luxus a funkčnosť Prízemie vily je navrhnuté ako priestranný otvorený priestor, ktorý kombinuje: - obývaciu izbu - kuchyňu - jedáleň Veľké presklené steny dodávajú priestoru dostatok prirodzeného svetla a poskytujú priamy prístup na krytú terasu, slnečnú terasu a k bazénu. Na tom istom poschodí sa nachádza: - jedna spálňa - kúpeľňa Celý priestor vyžaruje moderný dizajn a pocit vzdušnosti. Prvé poschodie je usporiadané ako intímna časť domu a pozostáva z: - troch priestranných spální - troch kúpeľní - veľkej spoločnej terasy Dve izby majú priamy prístup na terasu, ktorá je s dvorom prepojená vonkajším schodiskom, čo ďalej prispieva k funkčnosti a súkromiu priestoru. Z terás sa naskytá otvorený výhľad na prírodu a more v diaľke. Puterén dodáva nehnuteľnosti dodatočnú hodnotu a môže slúžiť ako: - fitness zóna - herňa - súkromná spoločenská miestnosť - úložný priestor alebo spoločenská zóna Priestor je možné prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa. VONKAJŠÍ PRIESTOR – súkromná oáza na relax Exteriér vily bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a potešenie počas celého roka. Pozemok zahŕňa: - bazén so slnečnou terasou - upravenú záhradu - priestor na letnú kuchyňu a gril - terasu na spoločenské stretnutia a relax - súkromné parkovisko pre dve vozidlá - automatickú vstupnú bránu Celý pozemok je upravený a udržiavaný s dôrazom na súkromie a stredomorský životný štýl. VYBAVENIE A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY: *podlahové kúrenie na prízemí a vo všetkých kúpeľniach *klimatizácia na vykurovanie a chladenie *PVC okná *elektrická brána *videovrátnik *kvalitný keramický a kamenný obklad *plne vybavená kuchyňa *energetická trieda A+ *komín *mestský vodovod a kanalizácia Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená a je pripravená na nasťahovanie alebo na pokračovanie v prenájme turistov. POPIS LOKALITY – Sveti Lovreč Sveti Lovreč je jedno z najkrajších a najautentickejších miest v strednej Istrii, známe svojou bohatou históriou, dláždenými uličkami a pokojnou stredomorskou atmosférou. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi: - súkromím a pokojom - blízkosťou mora a turistických atrakcií - vynikajúcim dopravným spojením V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: - obchody - reštaurácie a taverny - škola a škôlka - pošta a banka - cyklistické a turistické chodníky Poreč a jeho udržiavané pláže sú vzdialené približne 13 km, zatiaľ čo centrum Svetiho Lovreča je vzdialené len pár minút jazdy autom. Okolie vily je ideálne pre milovníkov prírody, aktívnej dovolenky a luxusného bývania v pokoji. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú zmes modernej architektúry, luxusu a funkčnosti v jednej z najžiadanejších lokalít na Istrii. Vďaka: - špičkovému vybaveniu - priestrannému dispozičnému usporiadaniu - bazénu a upravenej záhrade - súkromiu - výhľadu na more Vila predstavuje ideálnu príležitosť pre luxusný rodinný život, exkluzívny rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu s už preukázaným potenciálom. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga