Istrie, Sveti Lovreč, vila, 355 m2, tři podlaží

V klidném a autentickém istrijském prostředí, nedaleko Svetiho Lovreče, se nachází moderní luxusní vila, která kombinuje eleganci, funkčnost a špičkovou kvalitu konstrukce. Nachází se na vyvýšeném a klidném místě, které zajišťuje soukromí, otevřený výhled na přírodu a moře v dálce, zatímco veškerá důležitá občanská vybavenost a moře jsou vzdáleny asi patnáct minut jízdy autem. Vila s celkovou obytnou plochou 355 m2 se nachází na upraveném pozemku o rozloze 562 m2 a rozkládá se na třech podlažích s jasně vymezenými zónami pro bydlení, odpočinek a rekreaci. POPIS NEMOVITOSTI – luxus a funkčnost Přízemí vily je navrženo jako prostorný otevřený prostor, který kombinuje: - obývací pokoj - kuchyň - jídelnu Velké prosklené stěny dodávají prostoru dostatek přirozeného světla a poskytují přímý přístup na krytou terasu, sluneční terasu a k bazénu. Na stejném patře se nachází: - jedna ložnice - koupelna Celý prostor vyzařuje moderní design a pocit vzdušnosti. První patro je uspořádáno jako intimní část domu a skládá se z: - tří prostorných ložnic - tří koupelen - velké společné terasy Dva pokoje mají přímý přístup na terasu, která je s dvorem propojena venkovním schodištěm, což dále přispívá k funkčnosti a soukromí prostoru. Terasy nabízejí otevřený výhled na přírodu a moře v dálce. Suterénní patro dodává nemovitosti dodatečnou hodnotu a může sloužit jako: - fitness centrum - herna - soukromý salonek - úložný prostor nebo společenská místnost Prostor lze přizpůsobit potřebám budoucího majitele. VENKOVNÍ PROSTOR – soukromá oáza pro relaxaci Exteriér vily byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a potěšení po celý rok. K pozemku patří: - bazén se sluneční terasou - upravená zahrada - prostor pro letní kuchyň a gril - terasa pro společenské akce a relaxaci - soukromé parkoviště pro dvě vozidla - automatická vstupní brána Celý pozemek je upravený a udržovaný s důrazem na soukromí a středomořský životní styl. VYBAVENÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ: *podlahové vytápění v přízemí a ve všech koupelnách *klimatizace pro vytápění a chlazení *plastová okna *elektrická brána *videovrátný *kvalitní keramický a kamenný obklad *plně vybavená kuchyň *energetická třída A+ *komín *městský vodovod a kanalizace Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená a je připravena k nastěhování nebo k dalšímu turistickému pronájmu. POPIS LOKALITY – Sveti Lovreč Sveti Lovreč je jedno z nejkrásnějších a nejautentičtějších míst ve střední Istrii, známé svou bohatou historií, dlážděnými uličkami a klidnou středomořskou atmosférou. Poloha nabízí ideální rovnováhu mezi: - soukromím a klidem - blízkostí moře a turistických atrakcí - vynikajícím dopravním spojením V bezprostřední blízkosti se nachází: - obchody - restaurace a taverny - škola a školka - pošta a banka - cyklistické a turistické stezky Poreč a jeho udržované pláže jsou vzdáleny přibližně 13 km, zatímco centrum Svetiho Lovreče je vzdálené jen pár minut jízdy autem. Okolí vily je ideální pro milovníky přírody, aktivní dovolené a luxusního bydlení v klidu. Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci moderní architektury, luxusu a funkčnosti v jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii. Díky: - špičkovému vybavení - prostornému uspořádání - bazénu a upravené zahradě - soukromí - výhledu na moře Vila představuje ideální příležitost pro luxusní rodinný život, exkluzivní rekreační dům nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu s již prokázaným potenciálem. Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga