Istria, Oprtalj : Dom s obchodným priestorom

Dom s celkovou úžitkovou plochou 140 m² je na predaj v oblasti Sveti Lovreč. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m² a je rozdelená na prízemie a prvé poschodie. Ponúka praktické a pohodlné dispozičné riešenie vhodné na každodenné bývanie, rekreačné využitie alebo dlhšie pobyty v pokojnom prostredí vnútrozemskej Istrie. Prízemie je usporiadané okolo centrálnej obytnej zóny a zahŕňa obývaciu izbu s priamym vstupom na terasu, ktorá je prepojená s kuchyňou a vytvára tak funkčný a príjemný priestor pre každodenný život aj spoločné chvíle. Na rovnakom podlaží sa nachádza aj jedna spálňa a kúpeľňa, čo poskytuje ďalšie pohodlie pre členov rodiny alebo hostí. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne a druhá kúpeľňa. Jedna zo spální má priamy vstup na balkón s výhľadom na more, ktorý ponúka atraktívny vonkajší priestor na vychutnávanie okolitej krajiny a pokojnej atmosféry tejto oblasti. Dom tak poskytuje celkovo tri spálne a dve kúpeľne rozložené na dvoch podlažiach. Dobre organizovaná dispozícia oddeľuje hlavné obytné priestory od ďalších priestorov určených na odpočinok a zároveň zachováva praktické prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Komfort počas celého roka zabezpečujú klimatizačné jednotky a krb na drevo umiestnený v obývacej izbe. Tieto prvky umožňujú pohodlné využívanie nehnuteľnosti počas teplejších aj chladnejších období a prispievajú k príjemnej atmosfére bývania v každom ročnom období. Vonkajšia časť nehnuteľnosti bola navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru na oddych, rekreáciu a jednoduchú údržbu okolitých zelených plôch. Súkromný bazén s rozlohou 24 m² tvorí centrálny prvok vonkajšieho priestoru a ponúka ideálne miesto na osvieženie a relax počas teplejších mesiacov. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vonkajšia sprcha, zavlažovací systém uľahčujúci údržbu upravených zelených plôch a dve súkromné parkovacie miesta. Pozemok s výmerou 600 m² poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru na využívanie stredomorského podnebia a vytvára vyvážené prepojenie medzi domom, bazénom, terasou a okolitými záhradnými plochami. Kombinácia súkromného bazéna, terasy, balkóna, výhľadu na more a praktického vonkajšieho vybavenia robí nehnuteľnosť vhodnou tak na trvalé bývanie, ako aj na príležitostné rekreačné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Sveti Lovreč, s pohodlným prístupom k miestnym službám a dobrým cestným spojením smerom na Poreč a jadranské pobrežie. Sveti Lovreč je historická istrijská obec známa svojou tradičnou architektúrou, pokojnou atmosférou a atraktívnou polohou v západnej časti Istrie. Širšie okolie poskytuje jednoduchý prístup do Poreča, k pobrežným plážam, miestnym reštauráciám, vinárstvam, cyklistickým trasám a charakteristickej vidieckej krajine Istrijského polostrova. Táto poloha spája pokoj vnútrozemskej Istrie s dobrou dostupnosťou pobrežia, vďaka čomu je atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie bez toho, aby boli izolovaní od základných služieb a obľúbených destinácií. So 140 m² úžitkovej plochy, pozemkom s výmerou 600 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, bazénom s rozlohou 24 m², vonkajšou sprchou, zavlažovacím systémom, dvoma parkovacími miestami, terasou, balkónom s výhľadom na more, klimatizáciou a krbom na drevo ponúka tento dom vyváženú kombináciu komfortu, funkčnosti a kvalitného života vo vonkajšom prostredí. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom v blízkosti Sveti Lovreč vhodný ako trvalé bývanie, súkromný rekreačný dom alebo pohodlná rezidencia s jednoduchým prístupom do Poreča a na jadranské pobrežie. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.