Istria, Oprtalj : Casa con spazio commerciale

Una casa con una superficie utile complessiva di 140 m² è in vendita nella zona di Sveti Lovreč, situata su un terreno di 600 m² e distribuita tra piano terra e primo piano. La proprietà offre una disposizione pratica e confortevole, adatta alla vita quotidiana, all’utilizzo come casa vacanze oppure a soggiorni più lunghi nel tranquillo ambiente dell’entroterra istriano. Il piano terra è organizzato attorno alla zona giorno principale e comprende un soggiorno con accesso diretto alla terrazza, collegato alla cucina in modo da creare uno spazio funzionale e accogliente per la vita quotidiana e per trascorrere momenti in compagnia. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera da letto e un bagno, offrendo ulteriore comodità per i membri della famiglia o per gli ospiti. Il primo piano comprende altre due camere da letto e un ulteriore bagno. Una delle camere dispone di accesso diretto a un balcone con vista sul mare, offrendo uno spazio esterno particolarmente piacevole dal quale godere del paesaggio circostante e dell’atmosfera tranquilla della zona. La casa dispone quindi complessivamente di tre camere da letto e due bagni distribuiti su due piani, con una disposizione ben organizzata che separa le principali aree abitative dagli ulteriori spazi destinati al riposo, mantenendo allo stesso tempo un collegamento pratico tra gli ambienti interni ed esterni. Il comfort durante tutto l’anno è garantito dalla presenza dell’aria condizionata e di un camino a legna situato nel soggiorno. Queste caratteristiche rendono la proprietà adatta all’utilizzo sia nei periodi più caldi sia durante i mesi più freschi, contribuendo a creare un ambiente abitativo piacevole in ogni stagione. Lo spazio esterno della proprietà è stato progettato per offrire aree dedicate al relax, alle attività ricreative e alla facile manutenzione delle zone verdi circostanti. Una piscina privata di 24 m² rappresenta l’elemento centrale dell’area esterna e offre uno spazio ideale per rinfrescarsi e godersi i mesi più caldi. La proprietà comprende inoltre una doccia esterna, un sistema di irrigazione per facilitare la manutenzione delle aree verdi sistemate e due posti auto privati. Il terreno di 600 m² offre uno spazio esterno sufficiente per godere del clima mediterraneo e crea un collegamento equilibrato tra la casa, la piscina, la terrazza e le aree verdi circostanti. La combinazione di piscina privata, terrazza, balcone, vista sul mare e pratiche dotazioni esterne rende la proprietà adatta sia come residenza permanente sia per un utilizzo occasionale durante le vacanze. La proprietà si trova nei pressi di Sveti Lovreč, con comodo accesso ai servizi locali e buoni collegamenti stradali verso Poreč e la costa adriatica. Sveti Lovreč è una storica località istriana conosciuta per la sua architettura tradizionale, l’atmosfera tranquilla e la posizione particolarmente interessante nella parte occidentale dell’Istria. L’area circostante offre un accesso agevole a Poreč, alle spiagge della costa, ai ristoranti locali, alle cantine vinicole, ai percorsi ciclabili e ai caratteristici paesaggi rurali della penisola istriana. Questa posizione combina la tranquillità dell’entroterra istriano con la facilità di raggiungere la costa, risultando particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle destinazioni più frequentate. Con una superficie utile di 140 m², un terreno di 600 m², tre camere da letto, due bagni, una piscina di 24 m², una doccia esterna, un sistema di irrigazione, due posti auto, una terrazza, un balcone con vista sul mare, aria condizionata e un camino a legna, questa casa offre una combinazione ben equilibrata di comfort, funzionalità e qualità della vita all’aperto. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa nei pressi di Sveti Lovreč, adatta come residenza permanente, proprietà privata per le vacanze oppure abitazione confortevole con facile accesso a Poreč e alla costa adriatica. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.