Istria, Medulin, casa unifamiliare, 184,45 m2, 160 m dal mare

DUX Real Estate presenta in esclusiva una spaziosa casa familiare con una superficie abitabile di 184,45 m² situata a soli 160 metri dal mare e dalla costa. L'immobile si trova in una strada tranquilla e senza uscita ed è caratterizzato da un ampio giardino privato, una spaziosa casa su due piani, un'ulteriore unità abitativa indipendente e un lotto laterale che offre ulteriori opportunità per i futuri proprietari. PIANIFICAZIONE DELL'IMMOBILE La casa si sviluppa su piano terra e primo piano e ha una superficie abitabile totale di 184,45 m². Il piano terra è composto da: * ingresso principale e disimpegno * ampio e luminoso soggiorno con accesso a una grande terrazza coperta * cucina con sala da pranzo * spaziosa camera da letto * bagno * WC separato con locale caldaia * ripostiglio Una scala interna conduce al primo piano. Al piano terra si trovano: * ingresso * tre ampie camere da letto * un piccolo studio * un ampio bagno * terrazza coperta con vista sul cortile privato della proprietà Una delle camere da letto ha accesso diretto alla terrazza coperta. Unità abitativa aggiuntiva: accanto all'abitazione principale si trova anche un appartamento aggiuntivo che funge da unità abitativa separata e indipendente, rendendo questa proprietà interessante sia per la vita familiare che per uso turistico o una combinazione di abitazione e affitto. AMPIO GIARDINO SUL RETRO Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è l'ampio e curato giardino. Adiacente alla casa si trovano 681 m² di terreno recintato, con un accesso di 13 m², che i futuri proprietari potranno adattare alle proprie esigenze, dalla creazione di un giardino privato e di uno spazio per la socializzazione a vari servizi aggiuntivi. Nel cortile è presente anche un pozzo. Il valore aggiunto di questa offerta è rappresentato dal lotto laterale adiacente alla casa, di 420 m², incluso nella vendita. Questo spazio aggiuntivo offre al proprietario maggiore funzionalità e la possibilità di costruire un ulteriore edificio. POSIZIONE ECCELLENTE L'immobile si trova a soli 160 metri dal mare, in una tranquilla strada senza uscita, e allo stesso tempo è situato nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi che Medulin ha da offrire. Grazie alla sua posizione, alla superficie, alla disposizione degli ambienti, all'ampio giardino e al terreno aggiuntivo, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, per affitti turistici o come investimento a lungo termine a Medulin. I proprietari sono in possesso della documentazione necessaria, inclusi permessi di costruzione e di utilizzo, certificati energetici e atti di proprietà. L'immobile è libero da vincoli e la proprietà è in regola, 1/1. Consigliamo vivamente di visitare di persona questo immobile, poiché la sua posizione e il suo potenziale offrono numerose opportunità ai futuri proprietari. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga