Istrien, Medulin, Einfamilienhaus, 184,45 m², 160 m vom Meer entfernt

DUX Real Estate präsentiert exklusiv ein großzügiges Einfamilienhaus mit 184,45 m² Wohnfläche, nur 160 Meter vom Meer und der Küste entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und zeichnet sich durch einen großen, privaten Garten, ein geräumiges zweigeschossiges Haus, eine separate Wohneinheit und ein angrenzendes Grundstück aus, das zukünftigen Eigentümern zusätzliche Möglichkeiten bietet. AUFTEILUNG Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt 184,45 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst: * Eingangsbereich und Flur * helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse * Wohnküche * geräumiges Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC mit Heizungsraum * Hauswirtschaftsraum Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich: * Flur * drei große Schlafzimmer * ein kleineres Arbeitszimmer * großes Badezimmer * überdachte Terrasse mit Blick auf den privaten Garten Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Zusätzliche Wohneinheit: Neben dem Haupthaus befindet sich eine separate Wohnung, die als eigenständige Wohneinheit dient. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung interessant. Großzügiger Garten: Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der große und gepflegte Garten. Neben dem Haus befinden sich 681 m² eingezäuntes Grundstück sowie eine 13 m² große Zufahrt, die die zukünftigen Eigentümer nach ihren Wünschen gestalten können – von einem privaten Garten und einem Bereich zum Verweilen bis hin zu verschiedenen zusätzlichen Einrichtungen. Im Garten befindet sich außerdem ein Brunnen. Der besondere Wert dieses Angebots liegt im angrenzenden, 420 m² großen Grundstück, das im Kaufpreis enthalten ist. Diese zusätzliche Fläche bietet dem Eigentümer mehr Nutzungsmöglichkeiten und die Option, ein weiteres Gebäude zu errichten. Hervorragende Lage Das Anwesen befindet sich nur 160 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Sackgasse und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten von Medulin. Dank seiner Lage, der Größe, der Raumaufteilung, des großen Gartens und des zusätzlichen Grundstücks bietet das Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage in Medulin. Die Eigentümer verfügen über alle notwendigen Dokumente, einschließlich Bau- und Nutzungsgenehmigungen, Energieausweis und Grundbuchauszug. Das Grundstück ist lastenfrei und die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei (1/1). Wir empfehlen Ihnen dringend, diese Immobilie persönlich zu besichtigen, da ihre Lage und ihr Potenzial zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten bieten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga