ISTRIA, MARČANA - Ampio terreno agricolo 3ha

ISTRIA, MARČANA - Ampio terreno agricolo di 3 ettari In una posizione tranquilla e immersa nella natura, tra Marčana e Krnica, in direzione di Prodol, è in vendita un attraente terreno di 30.853 m², composto da una parte agricola e una boschiva. I terreni sono situati uno di fronte all'altro e la strada principale per Prodol passa tra di essi, il che ne aumenta ulteriormente l'accessibilità e la funzionalità. Questa combinazione unica di terreno coltivabile e ricco bosco offre un'ampia gamma di opportunità: dall'agricoltura e allevamento all'investimento a lungo termine e alla conservazione della natura. Superficie totale: 30.853 m² Terreno agricolo: 18.750 m² Area boschiva: 12.103 m² Posizione: Terreni confinanti Accesso: Accesso diretto dalla strada principale La parte agricola di 18.750 m² ha una forma regolare, è ben tenuta e di alta qualità, con un terreno dolce che facilita la coltivazione e l'organizzazione. È adatta per oliveti, vigneti, frutteti, lavanda, orticoltura o produzione biologica, mentre il terreno fertile e il microclima favorevole contribuiscono ulteriormente al potenziale agricolo. L'area boschiva di 12.103 m² comprende un bosco rigoglioso e preservato che offre privacy e tranquillità. L'ampia superficie in un unico appezzamento è ideale per attività ricreative, apicoltura, uso economico o investimento a lungo termine. POSIZIONE Questa zona dell'Istria è sempre più apprezzata per: natura incontaminata terreno fertile autentica atmosfera istriana vicinanza al mare Nelle vicinanze si trovano: Marčana – servizi essenziali Krnica – mare e porto turistico Prodol – autentico borgo istriano COLLEGAMENTI Marčana – circa 5 minuti Krnica e mare – circa 10 minuti Pola – circa 25 minuti Aeroporto di Pola – circa 20 minuti Vodnjan – circa 20 minuti Gli ottimi collegamenti di trasporto consentono un facile accesso e una logistica efficiente. Possibilità di acquisto congiunto o separato. Perché è un'ottima opportunità? Ampia superficie a un prezzo eccezionale e in una posizione eccellente. Questa proprietà offre un'opportunità unica di investire nella natura, nell'agricoltura e in un valore a lungo termine nel cuore dell'Istria. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja