Istria, Peruschi : Terreno vista mare vicino costa

In vendita un terreno composto da una parte edificabile e una parte agricola, con una superficie complessiva di 5.932 m², situato a Peruški, nel comune di Marčana. La proprietà offre una vista sul mare e diverse possibilità di utilizzo per il futuro proprietario. Il terreno comprende 1.477 m² di area edificabile e 4.455 m² di terreno agricolo, offrendo una combinazione versatile adatta a diversi progetti di investimento e sviluppo. La parte edificabile e quella agricola sono collegate tra loro e formano un'unica proprietà funzionale con accesso diretto lungo una strada asfaltata. I terreni presentano una forma regolare, caratteristica che offre condizioni favorevoli per la pianificazione e il futuro utilizzo della proprietà. Gli allacciamenti all'acqua e all'elettricità sono disponibili immediatamente accanto al terreno, garantendo un comodo accesso alle infrastrutture essenziali. Il terreno gode di un'ottima esposizione al sole e presenta una leggera pendenza verso il mare, offrendo un orientamento interessante e piacevoli viste sul paesaggio circostante e sulla costa. Circondata dal verde e da case vacanza, la proprietà gode di un ambiente tranquillo pur trovandosi a soli circa 1.300 metri dal mare. La combinazione di terreno edificabile, terreno agricolo, vicinanza alla costa e infrastrutture esistenti offre al futuro acquirente diverse possibilità di utilizzo della proprietà nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie vigenti. Peruški è un tranquillo paese situato nel comune di Marčana, nell'Istria sud-orientale, apprezzato per il suo ambiente naturale, il verde e la vicinanza alla costa adriatica. La zona offre un'atmosfera istriana rilassante e, allo stesso tempo, consente un comodo accesso al mare e alle vicine località costiere. La combinazione di tranquillità, paesaggi naturali e vicinanza alla costa rende Peruški una località interessante per investimenti immobiliari e per progetti destinati a uso residenziale o turistico. La documentazione relativa alla proprietà è in regola e l'immobile è libero da gravami. Attualmente esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni edificabili e agricoli, offrendo ulteriori opportunità agli acquirenti che necessitano di una superficie complessiva più ampia. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.