Istria, Loborika : Terreno 1.085 m² per appartamenti

È in vendita a Loborika, in Istria, un terreno edificabile con una superficie complessiva di 1.085 m², situato a circa 6.000 metri da Pola e dal mare. Il terreno si trova all'interno di un'area edificabile designata e offre diverse possibilità di sviluppo per varie tipologie di edifici residenziali. Il coefficiente di edificabilità consentito è Kig 0,40. Secondo le condizioni edilizie vigenti, il terreno è adatto alla costruzione di: - un edificio familiare con una singola unità abitativa - un edificio plurifamiliare con 2-3 unità abitative - un edificio con più appartamenti, per il quale è richiesta una superficie minima del lotto edificabile di 900 m² La superficie di questo terreno edificabile di 1.085 m² soddisfa quindi il requisito minimo indicato per la costruzione di un edificio con più appartamenti. La costruzione può comprendere fino a due piani interrati e tre piani fuori terra, offrendo una notevole flessibilità nella pianificazione del futuro sviluppo residenziale. La distanza richiesta dal terreno confinante dipende dal numero di piani previsti. Per un edificio P+1, la distanza richiesta dal lotto confinante è di 3 metri, mentre per un edificio P+2 la distanza richiesta è di 4 metri. Almeno il 20% della proprietà deve essere destinato ad area verde, consentendo al futuro progetto di integrare spazi esterni sistemati e aree verdi accanto agli edifici residenziali. Loborika è una località ben posizionata nelle vicinanze di Pola, che offre un ambiente residenziale più tranquillo mantenendo allo stesso tempo comodi collegamenti con la città più grande dell'Istria meridionale. La posizione della proprietà, a circa 6.000 metri da Pola e dalla costa adriatica, la rende particolarmente interessante per lo sviluppo residenziale, con accesso ai servizi, alle infrastrutture e alle destinazioni costiere della città a una distanza relativamente breve. Questa combinazione di potenziale edificatorio, vicinanza a Pola e accesso al mare rende il terreno interessante per investitori e acquirenti alla ricerca di un terreno edificabile nell'Istria meridionale. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.