ISTRIA, MARČANA - Veľká poľnohospodárska pôda 3ha

ISTRIA, MARČANA - Veľký poľnohospodársky pozemok 3ha V tichej a prírodou bohatej lokalite medzi Marčanou a Krnicou, smerom na Prodol, sa predáva atraktívny pozemok s celkovou rozlohou 30 853 m², ktorý pozostáva z poľnohospodárskej a lesnej časti. Pozemky sa nachádzajú oproti sebe a medzi nimi prechádza hlavná cesta do Prodolu, čo ešte viac zvyšuje dostupnosť a funkčnosť. Táto jedinečná kombinácia ornej pôdy a bohatého lesa ponúka širokú škálu príležitostí - od poľnohospodárstva a hospodárenia až po dlhodobé investície a ochranu prírody. Celková plocha: 30 853 m² Poľnohospodárska pôda: 18 750 m² Lesná pôda: 12 103 m² Poloha: Pozemky oproti sebe Prístup: Priamy prístup z hlavnej cesty Poľnohospodárska časť s rozlohou 18 750 m² má pravidelný tvar, je dobre udržiavaná a kvalitne orná, s miernym terénom, ktorý umožňuje jednoduché obrábanie a organizáciu. Je vhodná na olivové háje, vinice, sady, pestovanie levandule, zeleniny alebo ekologickú produkciu, zatiaľ čo úrodná pôda a priaznivá mikroklíma ďalej prispievajú k poľnohospodárskemu potenciálu. Lesná plocha s rozlohou 12 103 m² zahŕňa bujný a zachovaný les, ktorý poskytuje súkromie a pokoj. Rozsiahla plocha v jednom kuse je ideálna na rekreáciu, včelárstvo, hospodárske využitie alebo dlhodobú investíciu. LOKALITA Táto časť Istrie je čoraz obľúbenejšia vďaka: zachovalej prírode kvalitnej pôde autentickej istrijskej atmosfére blízkosti mora V blízkosti sa nachádzajú: Marčana – základná občianska vybavenosť Krnica – more a prístav Prodol – autentická istrijská dedina DOPRAVNÉ SPOJENIE Marčana – cca 5 minút Krnica a more – cca 10 minút Pula – cca 25 minút Letisko Pula – cca 20 minút Vodnjan – cca 20 minút Vynikajúce dopravné spojenie umožňuje jednoduchý prístup a logistiku. Možnosť kúpy spolu alebo samostatne. Prečo je to skvelá príležitosť? Veľký pozemok za skvelú cenu a vo výbornej lokalite. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť investovať do prírody, poľnohospodárstva a dlhodobej hodnoty v srdci Istrie. Pre ďalšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja