ISTRIA, MARČANA - Duża działka rolna 3ha

ISTRIA, MARČANA - Duża działka rolna 3 ha W spokojnej i bogatej w przyrodę okolicy, pomiędzy Marčaną a Krnicą, w kierunku Prodol, na sprzedaż jest atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 30 853 m², składająca się z części rolnej i leśnej. Działki położone są naprzeciwko siebie, a główna droga do Prodolu przebiega między nimi, co dodatkowo zwiększa dostępność i funkcjonalność. To wyjątkowe połączenie gruntów ornych i bogatego lasu oferuje szeroki wachlarz możliwości – od rolnictwa i hodowli po długoterminowe inwestycje i ochronę przyrody. Powierzchnia całkowita: 30 853 m² Grunty rolne: 18 750 m² Grunty leśne: 12 103 m² Położenie: Grunty położone naprzeciwko siebie Dojazd: Bezpośredni dostęp z drogi głównej Część rolna o powierzchni 18 750 m² ma regularny kształt, jest dobrze utrzymana i posiada wysokiej jakości grunty orne, a łagodne ukształtowanie terenu umożliwia łatwą uprawę i organizację. Nadaje się pod gaje oliwne, winnice, sady, lawendę, uprawę warzyw lub produkcję ekologiczną, a żyzne gleby i sprzyjający mikroklimat dodatkowo zwiększają potencjał rolniczy. Powierzchnia leśna o powierzchni 12 103 m² obejmuje bujny i zachowany las, który zapewnia prywatność i spokój. Duży teren w jednym kawałku idealnie nadaje się do rekreacji, pszczelarstwa, użytku gospodarczego lub długoterminowej inwestycji. LOKALIZACJA Ta część Istrii cieszy się coraz większą popularnością ze względu na: zachowaną przyrodę jakościowe gleby autentyczny istryjski klimat bliskość morza W pobliżu znajdują się: Marčana – podstawowe udogodnienia Krnica – morze i marina Prodol – autentyczna istryjska wioska POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE Marčana – ok. 5 minut Krnica i morze – ok. 10 minut Pula – ok. 25 minut Lotnisko w Puli – ok. 20 minut Vodnjan – ok. 20 minut Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają łatwy dojazd i logistykę. Możliwość zakupu razem lub osobno. Dlaczego to doskonała okazja? Duża działka w atrakcyjnej cenie i doskonała lokalizacja. Ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do inwestycji w przyrodę, rolnictwo i długoterminową wartość w sercu Istrii. W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia oferty prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja