ISTRA, MARČANA - Veliko kmetijsko zemljišče 3ha

ISTRA, MARČANA - Veliko kmetijsko zemljišče 3ha Na mirni in naravni lokaciji med Marčano in Krnico, v smeri Prodola, se prodaja privlačno zemljišče s skupno površino 30.853 m², ki ga sestavljata kmetijski in gozdni del. Zemljišči se nahajata drugo nasproti drugemu, med njima pa poteka glavna cesta do Prodola, kar še dodatno povečuje dostopnost in funkcionalnost. Ta edinstvena kombinacija obdelovalnih zemljišč in bogatega gozda ponuja široko paleto možnosti - od kmetijstva in kmetovanja do dolgoročnih naložb in ohranjanja narave. Skupna površina: 30.853 m² Kmetijska zemljišča: 18.750 m² Gozdna zemljišča: 12.103 m² Lega: Zemljišča drugo nasproti drugega Dostop: Neposreden dostop z glavne ceste Kmetijski del v velikosti 18.750 m² je pravilne oblike, dobro vzdrževan in visokokakovostno obdelovalen, z rahlim terenom, ki omogoča enostavno obdelavo in organizacijo. Primerno je za oljčne nasade, vinograde, sadovnjake, sivko, gojenje zelenjave ali ekološko pridelavo, rodovitna tla in ugodna mikroklima pa še dodatno prispevata k kmetijskemu potencialu. Gozdna površina velikosti 12.103 m² vključuje bujen in ohranjen gozd, ki zagotavlja zasebnost in mir. Veliko območje v enem kosu je idealno za rekreacijo, čebelarstvo, gospodarsko rabo ali dolgoročno naložbo. LOKACIJA Ta del Istre je vse bolj priljubljen zaradi: ohranjene narave kakovostnih tal pristnega istrskega vzdušja bližine morja V bližini so: Marčana – osnovne storitve Krnica – morje in marina Prodol – pristna istrska vas PROMETNE POVEZAVE Marčana – cca. 5 minut Krnica in morje – cca. 10 minut Pula – cca. 25 minut Letališče Pula – cca. 20 minut Vodnjan – cca. 20 minut Odlične prometne povezave omogočajo enostaven dostop in logistiko. Možnost nakupa skupaj ali ločeno. Zakaj je to odlična priložnost? Veliko območje po odlični ceni in odlična lokacija. Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za naložbo v naravo, kmetijstvo in dolgoročno vrednost v osrčju Istre. Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja