INVESTICIJSKA PRILIKA! Istra, Kanfanar – Kamena kuća s potencijalom građevinskog zemljišta

Smještena u mirnom mjestu Kanfanar u središnjoj Istri, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce i investitore koji traže kuću s dodatnim razvojnim potencijalom. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine približno 733 m² i uključuje postojeću stambenu zgradu zajedno s vrijednim dijelom građevinskog zemljišta, pružajući fleksibilnost za renovaciju, proširenje ili budući razvoj. Kuća zauzima približno 200 m² ukupne površine zemljišta, dok je oko 500 m² parcele definirano kao građevinsko zemljište. Takav raspored stvara snažan potencijal za proširenje postojeće kuće, izgradnju dodatnih stambenih jedinica ili razvoj manjeg stambenog ili turističkog projekta, ovisno o viziji kupca. Radovi na renovaciji kuće već su započeli, što predstavlja čvrstu osnovu za daljnju modernizaciju. Ugrađene su nove armiranobetonske međukatne konstrukcije, električne instalacije su unaprijeđene, a sustav odvodnje je poboljšan. Novo postavljeno metalno stubište s drvenim elementima donosi moderan arhitektonski detalj, istovremeno zadržavajući karakter tradicionalne istarske kuće. Nekretnina je spojena na gradski sustav odvodnje te posjeduje vlastiti spremnik za vodu, čime je osigurana pouzdana opskrba vodom. Podzemni podrum pruža dodatni prostor za skladištenje i dodatno naglašava tradicionalni karakter kuće. Unutarnji raspored nudi fleksibilan koncept koji se može prilagoditi različitim načinima stanovanja. U prizemlju se mogu organizirati kuhinja, dnevni boravak i pomoćne prostorije, dok prvi kat pruža prostor za spavaće sobe s kupaonicama. Potkrovlje nudi dodatne prostorije koje se mogu urediti prema potrebama budućeg vlasnika, primjerice kao dodatne spavaće sobe, studio ili radni prostor. Zahvaljujući strukturi objekta i raspoloživom građevinskom zemljištu, nekretnina pruža odlične mogućnosti za formiranje više apartmana, turističkih smještajnih jedinica ili prostrane obiteljske kuće. Fleksibilnost rasporeda čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji traže projekt renovacije s dugoročnom vrijednošću na istarskom tržištu nekretnina. Dostupne su dvije opcije kupnje, ovisno o planovima kupca. • Cijela nekretnina – 220.000 € Prethodna cijena bila je 250.000 €. Uključuje kuću zajedno s građevinskom parcelom, pružajući maksimalni razvojni potencijal. • Nekretnina bez renoviranog apartmana – 160.000 € Prethodna cijena bila je 200.000 €. Uključuje nekretninu bez dijela koji se odnosi na renovirani apartman. Kanfanar je šarmantno i mirno istarsko mjesto poznato po svojoj tradicionalnoj atmosferi, prirodi koja ga okružuje i izvrsnoj prometnoj povezanosti unutar regije. Lokacija omogućuje brz pristup Istarskom ipsilonu te jednostavnu povezanost s obalom. Popularne obalne destinacije poput Rovinja i njegovih prekrasnih jadranskih plaža udaljene su svega kratku vožnju automobilom, što ovo područje čini izuzetno atraktivnim kako za život tako i za investicije u turizam. Okolica je obilježena vinogradima, maslinicima i slikovitim krajolicima koji definiraju autentičan istarski način života. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.hr