INVESTICIJSKA PRILOŽNOST! Istra, Kanfanar – Kamnita hiša s potencialom za gradbeno zemljišče

Ta nepremičnina se nahaja v mirnem istrskem kraju Kanfanar v osrednji Istri in predstavlja odlično priložnost za kupce ali investitorje, ki iščejo hišo z dodatnim razvojnim potencialom. Postavljena je na zemljišču velikosti približno 733 m² in vključuje obstoječo stanovanjsko stavbo ter dragocen del zazidljivega zemljišča, kar omogoča prilagodljive možnosti za prenovo, širitev ali prihodnji razvoj. Hiša zavzema približno 200 m² celotne površine zemljišča, medtem ko je približno 500 m² parcele namenjenih gradnji. Takšna razporeditev ustvarja velik potencial za razširitev obstoječe hiše, gradnjo dodatnih stanovanjskih enot ali razvoj manjšega stanovanjskega ali turističnega projekta glede na načrte kupca. Prenovitvena dela na hiši so se že začela in predstavljajo trdno osnovo za nadaljnjo modernizacijo. Nameščene so nove armiranobetonske medetažne konstrukcije, električne instalacije so bile posodobljene, izboljšan pa je tudi sistem odvodnjavanja. Novo kovinsko stopnišče z lesenimi elementi dodaja sodoben arhitekturni poudarek, hkrati pa ohranja značaj tradicionalne istrske hiše. Nepremičnina je priključena na občinski kanalizacijski sistem in ima lastni rezervoar za vodo, kar zagotavlja zanesljivo oskrbo z vodo. Podzemna klet ponuja dodatni prostor za shranjevanje in poudarja tradicionalni značaj hiše. Notranja razporeditev ponuja prilagodljiv koncept, ki omogoča različne bivalne možnosti. V pritličju je mogoče urediti kuhinjo, dnevne prostore in servisne prostore, medtem ko prvo nadstropje omogoča ureditev spalnic s kopalnicami. Mansardni del ponuja dodatne prostore, ki jih je mogoče prilagoditi potrebam prihodnjega lastnika, kot so dodatne spalnice, studio ali delovni prostor. Zaradi svoje strukture in razpoložljivega zazidljivega zemljišča nepremičnina ponuja odlične možnosti za ustvarjanje več apartmajev, turističnih nastanitvenih enot ali prostorne družinske hiše. Prilagodljivost tlorisa jo naredi posebej zanimivo za kupce, ki iščejo prenovitveni projekt z dolgoročno vrednostjo na istrskem nepremičninskem trgu. Na voljo sta dve možnosti nakupa, odvisno od načrtov kupca. • Celotna nepremičnina – 220.000 € Prejšnja cena je bila 250.000 €. Vključuje hišo skupaj z zazidljivim zemljiščem, kar omogoča največji razvojni potencial. • Nepremičnina brez prenovljenega stanovanja – 160.000 € Prejšnja cena je bila 200.000 €. Vključuje nepremičnino brez dela, ki se nanaša na prenovljeno stanovanje. Kanfanar je prijetno in mirno istrsko mesto, znano po svojem tradicionalnem vzdušju, naravi in odlični prometni povezanosti znotraj regije. Lokacija omogoča enostaven dostop do istrske avtoceste Y ter hitro povezavo z obalo. Priljubljene obalne destinacije, kot je Rovinj s čudovitimi jadranskimi plažami, so dosegljive v kratki vožnji z avtomobilom, zaradi česar je območje izjemno privlačno tako za stalno bivanje kot za turistične investicije. Okoliško podeželje zaznamujejo vinogradi, oljčni nasadi in slikovita pokrajina, ki opredeljujejo pristni istrski način življenja. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.si