INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST! Istrie, Kanfanar – Kamenný dům s potenciálem stavebního pozemku

Tato nemovitost se nachází v klidném městečku Kanfanar v centrální části Istrie a představuje vynikající příležitost pro kupující a investory, kteří hledají dům s dalším rozvojovým potenciálem. Nemovitost se rozkládá na pozemku o velikosti přibližně 733 m² a zahrnuje existující obytnou budovu spolu s cennou částí stavebního pozemku, což poskytuje flexibilitu pro rekonstrukci, rozšíření nebo budoucí výstavbu. Samotný dům zabírá přibližně 200 m² z celkové plochy pozemku, zatímco přibližně 500 m² parcely je určeno jako stavební pozemek. Toto uspořádání vytváří silný potenciál pro rozšíření stávajícího domu, výstavbu dalších obytných jednotek nebo realizaci menšího rezidenčního či turistického projektu podle vize budoucího majitele. Rekonstrukční práce na domě již byly zahájeny a poskytují pevný základ pro další modernizaci. Byly instalovány nové železobetonové stropní konstrukce, elektrické instalace byly modernizovány a systém odvodnění byl vylepšen. Nově instalované kovové schodiště s dřevěnými prvky přináší moderní architektonický detail a zároveň zachovává charakter tradičního istrijského domu. Nemovitost je připojena k obecní kanalizační síti a disponuje vlastní nádrží na vodu, která zajišťuje spolehlivou dodávku vody. Podzemní sklep poskytuje další úložný prostor a zároveň podtrhuje tradiční charakter domu. Vnitřní dispozice nabízí flexibilní koncept vhodný pro různé způsoby bydlení. Přízemí může zahrnovat kuchyně, obytné prostory a servisní místnosti, zatímco první patro poskytuje prostor pro ložnice s koupelnami. Podkrovní úroveň nabízí další místnosti, které lze přizpůsobit potřebám budoucího majitele, například jako další ložnice, studio nebo pracovní prostor. Díky své struktuře a dostupnému stavebnímu pozemku nabízí nemovitost vynikající možnosti pro vytvoření několika apartmánů, turistických ubytovacích jednotek nebo prostorného rodinného domu. Flexibilita dispozice ji činí obzvláště atraktivní pro kupující hledající rekonstrukční projekt s dlouhodobou hodnotou na istrijském realitním trhu. K dispozici jsou dvě možnosti koupě podle plánů kupujícího. • Celá nemovitost – 220.000 € Předchozí cena byla 250.000 €. Zahrnuje dům spolu se stavebním pozemkem, což poskytuje maximální rozvojový potenciál. • Nemovitost bez renovovaného apartmánu – 160.000 € Předchozí cena byla 200.000 €. Zahrnuje nemovitost bez části, která zahrnuje renovovaný apartmán. Kanfanar je půvabné a klidné istrijské městečko známé svou tradiční atmosférou, okolní přírodou a výbornou dopravní dostupností v rámci regionu. Lokalita nabízí snadný přístup na rychlostní komunikaci Istrian Y a rychlé spojení s pobřežím. Oblíbené pobřežní destinace, jako je Rovinj a jeho krásné pláže Jaderského moře, jsou dosažitelné během krátké jízdy autem, což činí tuto oblast velmi atraktivní jak pro bydlení, tak pro turistické investice. Okolní krajina je charakteristická vinicemi, olivovými háji a malebnými scenériemi, které definují autentický istrijský životní styl. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.cz