INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Istria, Kanfanar – Kamenný dom s potenciálom stavebného pozemku

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom mestečku Kanfanar v centrálnej časti Istrie a predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúcich a investorov, ktorí hľadajú dom s ďalším rozvojovým potenciálom. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s rozlohou približne 733 m² a zahŕňa existujúcu obytnú budovu spolu s cennou časťou stavebného pozemku, čo poskytuje flexibilitu pre rekonštrukciu, rozšírenie alebo budúcu výstavbu. Dom zaberá približne 200 m² z celkovej plochy pozemku, zatiaľ čo približne 500 m² parcely je určených ako stavebný pozemok. Táto konfigurácia vytvára výrazný potenciál pre rozšírenie existujúceho domu, výstavbu ďalších obytných jednotiek alebo realizáciu menšieho rezidenčného či turistického projektu podľa predstáv kupujúceho. Rekonštrukčné práce na dome už začali a poskytujú pevný základ pre ďalšiu modernizáciu. Boli nainštalované nové železobetónové stropné konštrukcie, elektrické inštalácie boli modernizované a drenážny systém bol zlepšený. Novo inštalované kovové schodisko s drevenými prvkami prináša moderný architektonický detail a zároveň zachováva charakter tradičného istrijského domu. Nehnuteľnosť je napojená na obecný kanalizačný systém a disponuje vlastnou nádržou na vodu, ktorá zabezpečuje spoľahlivú dodávku vody. Podzemná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor a zároveň zvýrazňuje tradičný charakter domu. Vnútorné usporiadanie ponúka flexibilný koncept vhodný pre rôzne spôsoby bývania. Prízemie môže zahŕňať kuchyne, obytné priestory a servisné miestnosti, zatiaľ čo prvé poschodie ponúka priestor pre spálne s kúpeľňami. Podkrovie poskytuje ďalšie miestnosti, ktoré možno prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa, napríklad ako ďalšie spálne, štúdio alebo pracovný priestor. Vďaka svojej štruktúre a dostupnému stavebnému pozemku ponúka nehnuteľnosť výborné možnosti na vytvorenie viacerých apartmánov, turistických ubytovacích jednotiek alebo priestranného rodinného domu. Flexibilita dispozície ju robí mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt s dlhodobou hodnotou na istrijskom realitnom trhu. K dispozícii sú dve možnosti kúpy podľa plánov kupujúceho. • Celá nehnuteľnosť – 220.000 € Predchádzajúca cena bola 250.000 €. Zahŕňa dom spolu so stavebným pozemkom, čo poskytuje maximálny rozvojový potenciál. • Nehnuteľnosť bez renovovaného apartmánu – 160.000 € Predchádzajúca cena bola 200.000 €. Zahŕňa nehnuteľnosť bez časti, ktorá zahŕňa renovovaný apartmán. Kanfanar je pôvabné a pokojné istrijské mestečko známe svojou tradičnou atmosférou, okolitou prírodou a výbornou dopravnou dostupnosťou v rámci regiónu. Lokalita ponúka jednoduchý prístup na rýchlostnú cestu Istrian Y a rýchle spojenie s pobrežím. Obľúbené pobrežné destinácie, ako je Rovinj a jeho nádherné pláže Jadranského mora, sú dostupné počas krátkej jazdy autom, čo robí túto oblasť veľmi atraktívnou pre bývanie aj turistické investície. Okolitá krajina je charakteristická vinicami, olivovými hájmi a malebnými scenériami, ktoré definujú autentický istrijský životný štýl. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.sk