Šibenik, Žaborić, 2-Zimmer-Wohnung, 74,58 m2, Garten, 200 m vom Meer entfernt

In Žaborić steht eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 74,58 m² zum Verkauf. Der großzügige private Außenbereich macht sie besonders geeignet für Familien mit Kindern und Käufer, die viel Platz im Freien suchen. Die Nähe zum Meer und zu Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht einen Urlaub ohne Auto. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten mit einer Gesamtfläche von 84,61 m², einen Abstellraum im Untergeschoss und zwei Parkplätze im Innenhof. Von der Terrasse und einem Teil des Gartens genießt man Meerblick. Die Wohnfläche beträgt 54,37 m². Sie umfasst einen Eingangsbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln verkauft. Die Küche ist mit einem Einbaubackofen, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Weinkühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Waschmaschine und ein Trockner sowie Fernseher im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Bad, Küche und Wohnzimmer sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Außenbereich bietet eine Sommerküche mit Grill, eine Außendusche, Liegestühle und Gartenmöbel. Ein Parkplatz verfügt über einen Stromanschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Ein weiterer Stromanschluss befindet sich im zugehörigen Abstellraum. Das Zentrum von Žaborić ist ca. 150 m entfernt, ein Geschäft ca. 200 m. Meer und Strand sind ca. 200 m entfernt, Restaurants, Cafés und Strandbars ca. 150 m. Der Busbahnhof ist ca. 250 m entfernt, das Zentrum von Šibenik 14,4 km, die Flughäfen Split und Zadar 45,0 km bzw. 81,7 km und die nächste Autobahnausfahrt nur 10 km. Das Gebäude wurde nach modernen Energiestandards errichtet und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Die Wohnung ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt, und das Gebäude besitzt eine Nutzungsgenehmigung, sodass eine Finanzierung über einen Wohnkredit möglich ist. Es handelt sich um eine 1:1-Eigentumswohnung, und der Verkäufer ist eine juristische Person. Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten, weshalb der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga