Kvarner, Opatija: Luxusvilla mit Pool und Meerblick

Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa in Opatija mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, einem privaten Swimmingpool und einer hervorragenden Lage, nur fünf Gehminuten von der Küste und wunderschönen Stränden entfernt. Diese hochwertige Immobilie wurde für komfortables Wohnen und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial konzipiert und vereint großzügige Innenräume, moderne Ausstattung sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich. Die Villa verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 380 m² und befindet sich auf einem 742 m² großen Grundstück. Sie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher hervorragend für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Investition für die touristische Vermietung. Die Immobilie besitzt ein Energiezertifikat der Klasse A+, das eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Das Hauptgebäude umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 110 m² Wohnfläche, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind und direkten Zugang zu zwei Garagen bieten. Zusätzlich befindet sich neben dem Swimmingpool ein separates Apartment mit einer Wohnfläche von 35 m², das Gästen Privatsphäre bietet oder ideal für die Ferienvermietung genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Konoba mit Kamin, die den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte während des gesamten Jahres schafft. Ein weiterer Raum wurde bereits für den Einbau eines Whirlpools und einer Sauna vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer ihren eigenen privaten Wellnessbereich gestalten können. Die Villa ist mit einem Heiz- und Kühlsystem, Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage ausgestattet und bietet dadurch höchsten Wohnkomfort und maximale Sicherheit. Große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone eröffnen einen spektakulären Meerblick und sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet und verfügt über einen 8 x 4 m großen Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Wasserheizung, eine großzügige gepflegte Rasenfläche, einen Außenkamin, eine große überdachte Terrasse sowie überdachte Stellplätze. Einschließlich der Garagen bietet die Immobilie Platz für bis zu sieben Fahrzeuge. Diese außergewöhnliche Villa stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die luxuriöse Ferienvermietung oder einen eleganten privaten Wohnsitz in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner Bucht dar. Opatija gehört zu den exklusivsten Küstenorten Kroatiens und ist bekannt für seine eleganten Villen, die berühmte Uferpromenade, das kristallklare Meer und seinen ganzjährigen gehobenen Lebensstil. Der nahe gelegene Ort Ika bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Restaurants, Marinas, Stränden und sämtlichen wichtigen Einrichtungen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Rijeka, die Halbinsel Istrien und internationale Flughäfen schnell erreichbar, wodurch dieser Standort sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv ist. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.