Kvarner, Opatija: Luxusní vila s bazénem a výhledem na moře

Objevte tuto výjimečnou samostatně stojící vilu v Opatiji, která nabízí panoramatický výhled na moře, soukromý bazén a výjimečnou polohu pouhých pět minut chůze od pobřeží a nádherných pláží. Tato vysoce kvalitní nemovitost byla navržena pro komfortní bydlení a vynikající investiční potenciál a spojuje prostorné interiéry, moderní vybavení a pečlivě upravený venkovní prostor. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 380 m² a nachází se na pozemku o rozloze 742 m². Je rozdělena na tři samostatné bytové jednotky, což z ní činí ideální volbu pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako investici pro turistický pronájem. Nemovitost disponuje energetickým certifikátem A+, který zaručuje vysokou energetickou účinnost a nižší provozní náklady. Hlavní budova zahrnuje dva prostorné apartmány, každý o výměře 110 m², které jsou propojeny vnitřním schodištěm poskytujícím také přímý přístup ke dvěma garážím. Vedle bazénu se nachází další samostatný apartmán o velikosti 35 m², který nabízí větší soukromí pro hosty nebo představuje výbornou příležitost pro turistické pronájmy. V přízemí se nachází tradiční konoba s krbem, která vytváří ideální prostředí pro rodinná setkání a společenské chvíle během celého roku. Další místnost je již připravena pro instalaci vířivky a sauny, což budoucím majitelům umožňuje vytvořit si vlastní soukromou wellness zónu. Vila je vybavena systémem vytápění a chlazení, kamerovým systémem a zabezpečovacím alarmem, které zajišťují maximální komfort a vysokou úroveň bezpečnosti. Velké jižně orientované terasy a balkony nabízejí nádherný výhled na moře a dostatek přirozeného denního světla po celý den. Venkovní prostor byl pečlivě navržen a zahrnuje bazén o rozměrech 8 x 4 m s přípravou na systém ohřevu vody, rozlehlý upravený trávník, venkovní krb, prostornou krytou terasu a krytá parkovací stání. Včetně garáží nabízí nemovitost parkování až pro sedm vozidel. Tato výjimečná vila představuje vynikající investiční příležitost pro luxusní turistické pronájmy nebo elegantní soukromé bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Kvarneru. Opatija patří mezi nejprestižnější přímořská letoviska v Chorvatsku a je známá svými elegantními vilami, nádhernými pobřežními promenádami, křišťálově čistým mořem a vysokou kvalitou života po celý rok. Nedaleká obec Ika nabízí klidné prostředí a zároveň snadný přístup k restauracím, marinám, plážím a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Díky vynikajícím dopravním spojením se rychle dostanete do Rijeky, na Istrijský poloostrov i na mezinárodní letiště, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro bydlení, tak pro investování. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.