Кварнер, Опатия: Роскошная вилла с бассейном и видом на море

Откройте для себя эту исключительную отдельно стоящую виллу в Опатии, предлагающую панорамный вид на море, частный бассейн и превосходное расположение всего в пяти минутах ходьбы от побережья и великолепных пляжей. Спроектированная для комфортного проживания и обладающая высоким инвестиционным потенциалом, эта высококачественная недвижимость сочетает просторные интерьеры, современные удобства и тщательно благоустроенную прилегающую территорию. Общая жилая площадь виллы составляет 380 м², а площадь земельного участка — 742 м². Недвижимость разделена на три самостоятельные жилые единицы, что делает её отличным выбором для большой семьи, нескольких поколений, проживающих вместе, или в качестве инвестиции для туристической аренды. Вилла имеет энергетический сертификат класса A+, гарантирующий высокую энергоэффективность и сниженные эксплуатационные расходы. Основное здание включает два просторных апартамента площадью по 110 м² каждый, соединённых внутренней лестницей, которая также обеспечивает прямой доступ к двум гаражам. Рядом с бассейном расположен отдельный апартамент площадью 35 м², обеспечивающий дополнительную приватность для гостей или отличную возможность получения дохода от аренды. На первом этаже находится традиционная коноба с камином, создающая идеальное место для семейных встреч и отдыха в любое время года. Дополнительное помещение уже подготовлено для установки джакузи и сауны, что позволяет будущим владельцам создать собственную приватную wellness-зону. Вилла оборудована системами отопления и охлаждения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией, обеспечивающими максимальный комфорт и высокий уровень безопасности. Просторные террасы и балконы, ориентированные на юг, открывают великолепный вид на море и наполняют помещения естественным светом в течение всего дня. Прилегающая территория тщательно благоустроена и включает бассейн размером 8 x 4 м с подготовкой для системы подогрева воды, просторный ухоженный газон, уличный камин, большую крытую террасу и крытые парковочные места. Вместе с гаражами недвижимость предоставляет парковку для семи автомобилей. Эта превосходная вилла представляет собой исключительную инвестиционную возможность для организации роскошной туристической аренды или создания элегантной частной резиденции в одном из самых престижных районов побережья Кварнера. Опатия является одним из самых престижных морских курортов Хорватии, известным своими элегантными виллами, живописными набережными, кристально чистым морем и высоким качеством жизни круглый год. Расположенная неподалёку Ика предлагает спокойную атмосферу, оставаясь при этом в непосредственной близости от ресторанов, марин, пляжей и всей необходимой инфраструктуры. Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к Риеке, полуострову Истрия и международным аэропортам, что делает эту локацию исключительно привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Размер агентской комиссии составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.