Haus Ičići, Opatija - Okolica, 725,84m2

EXKLUSIVE VILLA IN IČIĆI MIT POOL, DREI WOHNUNGEN UND SPEKTAKULÄREM PANORAMABLICK AUF DAS MEER In einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Opatija, im wunderschönen Ičići, befindet sich diese beeindruckende Villa, die alles vereint, was eine außergewöhnliche Immobilie an der Kvarner Küste auszeichnet: eine erstklassige Lage, Privatsphäre, großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, einen großen Swimmingpool und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Ičići ist bekannt für seinen mediterranen Charme, das kristallklare Meer, die üppige Vegetation und die ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig liegt der Ort nur wenige Minuten von Opatija entfernt. Diese einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Natur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht Ičići zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben, für Urlaubsaufenthalte und als Investition. Die Villa befindet sich auf einem 1.924 m² großen Grundstück und ist von einer wunderschönen Außenanlage mit einer Fläche von 1.615 m² umgeben. Von nahezu jedem Bereich des Anwesens eröffnet sich ein freier Blick auf das Meer – vom Garten und Pool bis hin zu den Wohnungen und ihren Terrassen. EINE IMPOSANTE VILLA MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM POTENZIAL Die Immobilie besteht aus drei äußerst großzügigen, vollständig eigenständigen Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock verteilen. Zusätzlich verfügt die Villa über ein weiteres Untergeschoss mit einer Fläche von etwa 180 m². Die drei Wohnungen bieten zusammen 545,84 m² Wohnfläche. Zusammen mit dem Untergeschoss verfügt die Immobilie über insgesamt etwa 725,84 m² Fläche. Diese außergewöhnliche Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa eignet sich als repräsentativer privater Wohnsitz, als Mehrgenerationenhaus, als luxuriöse Ferienimmobilie oder als äußerst interessante Investition mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten. ERDGESCHOSS – 181,97 m² Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 181,97 m² verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Ankleidezimmer und eine Loggia. ERSTER STOCK – 182,41 m² Die Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 182,41 m² umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, einen Eingangsbereich, einen Durchgangsbereich, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, ein Ankleidezimmer und eine Loggia. ZWEITER STOCK – 181,46 m² Die Wohnung im zweiten Stock mit einer Fläche von 181,46 m² verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Eingangsbereich, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, ein Ankleidezimmer und eine Loggia. Alle drei Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnlich großzügige Räumlichkeiten und einen wunderschönen Blick auf das Meer aus. PRIVATE MEDITERRANE OASE MIT SWIMMINGPOOL Eines der größten Highlights dieser Immobilie ist zweifellos der Außenbereich. Die Villa ist von 1.615 m² wunderschön gestalteter Außenfläche umgeben. Ein gepflegter Garten und der großzügige 78 m² große Swimmingpool schaffen eine private mediterrane Oase – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des Lebens im Freien. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Kaffee und Blick auf das Meer zu beginnen, die Sommertage am eigenen Pool zu verbringen und warme Abende auf der Terrasse ausklingen zu lassen, während sich vor Ihnen der spektakuläre Panoramablick über die Kvarner Bucht eröffnet. Hier ist der Ausblick nicht einfach nur ein zusätzliches Merkmal – er ist ein wesentlicher Bestandteil der gesamten Immobilie. WEITERE 180 m² FÜR WELLNESS, FITNESS UND WEITERE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das etwa 180 m² große Untergeschoss erweitert das Potenzial der Villa erheblich. Derzeit befinden sich hier der Heizungsraum und Abstellräume. Aufgrund seiner großzügigen Fläche bietet das Untergeschoss jedoch die Möglichkeit, einen privaten Wellnessbereich, Fitnessraum, Spa, Erholungsbereich oder weitere individuelle Räume nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten. Mit seinen großzügigen Dimensionen könnte diese Ebene die Villa in einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort verwandeln. GROSSZÜGIGER ÜBERDACHTER PARKPLATZ Zur Immobilie gehört außerdem ein großer überdachter Parkplatz, der bei einer Villa dieser Größe und Kapazität einen besonderen praktischen Mehrwert darstellt. EINE IMMOBILIE MIT UNZÄHLIGEN MÖGLICHKEITEN Dies ist weit mehr als ein gewöhnliches Ferienhaus. Es handelt sich um eine großzügige private Residenz mit drei unabhängigen Wohnungen, einem großen Swimmingpool, weitläufigen Außenanlagen und einem zusätzlichen Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienanwesen, luxuriöse Mehrgenerationenresidenz, exklusiver Rückzugsort für Familie und Freunde oder als äußerst interessante Investitionsmöglichkeit an einer der begehrtesten Lagen der Kvarner Küste. DIE WICHTIGSTEN MERKMALE Ičići – eine der begehrtesten Lagen an der Riviera von Opatija Grundstücksfläche: 1.924 m² Außenfläche: 1.615 m² ca. 725,84 m² Gesamtfläche 3 großzügige, unabhängige Wohnungen 78 m² Swimmingpool wunderschön angelegter Garten großer überdachter Parkplatz zusätzliches Untergeschoss mit ca. 180 m² Möglichkeit zur Einrichtung eines privaten Wellness- und Fitnessbereichs panoramischer Meerblick aus den Wohnungen, von den Terrassen, aus dem Garten und vom Poolbereich Nähe zu Opatija, zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen Immobilien, die eine solche Größe, Privatsphäre, drei unabhängige Wohneinheiten, einen großen Swimmingpool, weitläufige Außenflächen und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer miteinander verbinden, sind auf dem Markt äußerst selten. Ičići. Ein Ausblick, den man nie vergisst. Raum für unzählige Möglichkeiten. Eine Villa für ein Leben jenseits des Gewöhnlichen.