Casa Ičići, Opatija - Okolica, 725,84m2

VILLA ESCLUSIVA A IČIĆI CON PISCINA, TRE APPARTAMENTI E SPETTACOLARE VISTA PANORAMICA SUL MARE In una delle località più prestigiose della Riviera di Opatija, nella splendida Ičići, si trova questa imponente villa che racchiude tutto ciò che rende una proprietà sul Quarnero davvero speciale: una posizione privilegiata, privacy, ampi spazi, un terreno generoso, una grande piscina e una spettacolare vista panoramica sul mare. Ičići è conosciuta per il suo fascino mediterraneo, il mare cristallino, la rigogliosa vegetazione e l'atmosfera tranquilla, pur trovandosi a pochi minuti da Opatija. Questa straordinaria combinazione di privacy, natura e vicinanza a tutti i servizi rende Ičići una località ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire. La villa è situata su un terreno di 1.924 m² ed è circondata da un magnifico spazio esterno di 1.615 m². Da quasi ogni punto della proprietà si gode di una splendida vista aperta sul mare – dal giardino e dalla piscina fino agli appartamenti e alle loro terrazze. UNA VILLA IMPONENTE CON UN POTENZIALE STRAORDINARIO La proprietà è composta da tre appartamenti completamente indipendenti e di dimensioni eccezionali, distribuiti tra piano terra, primo e secondo piano, oltre a un ulteriore livello al piano seminterrato di circa 180 m². I tre appartamenti offrono complessivamente 545,84 m², mentre il piano seminterrato porta la superficie complessiva a circa 725,84 m². Questa configurazione offre una straordinaria flessibilità. La villa può essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, abitazione per più generazioni, esclusiva casa per vacanze oppure come interessante investimento composto da più unità abitative indipendenti. PIANO TERRA – 181,97 m² L'ampio appartamento al piano terra, di 181,97 m², è composto da tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina, due bagni, ingresso, corridoio, ripostiglio, guardaroba e loggia. PRIMO PIANO – 182,41 m² L'appartamento al primo piano, di 182,41 m², comprende due camere da letto, ampio soggiorno, cucina, studio, ingresso, disimpegno, due bagni, ripostiglio, guardaroba e loggia. SECONDO PIANO – 181,46 m² L'appartamento al secondo piano, di 181,46 m², dispone di quattro camere da letto, soggiorno, cucina, ingresso, due bagni, ripostiglio, guardaroba e loggia. Tutti e tre gli appartamenti sono caratterizzati da spazi estremamente generosi e da una splendida vista sul mare. UN'OASI MEDITERRANEA PRIVATA CON PISCINA Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è senza dubbio lo spazio esterno. La villa è circondata da 1.615 m² di terreno esterno splendidamente curato, con un magnifico giardino e una grande piscina di 78 m², creando una vera oasi mediterranea privata ideale per rilassarsi, ricevere ospiti e godersi appieno la vita all'aria aperta. Immaginate di iniziare la giornata con un caffè ammirando il mare, trascorrere le giornate estive a bordo della propria piscina privata e concludere le serate sulla terrazza, mentre davanti a voi si apre la spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero. Qui la vista non è semplicemente un valore aggiunto: è parte integrante dell'intera proprietà. ULTERIORI 180 m² PER WELLNESS, FITNESS E ALTRI SERVIZI Il piano seminterrato, di circa 180 m², aumenta ulteriormente il potenziale della villa. Attualmente comprende la centrale termica e i locali di deposito, mentre l'ampio spazio offre la possibilità di realizzare una zona wellness privata, una palestra, una spa, un'area ricreativa o altri ambienti secondo le esigenze del futuro proprietario. Grazie alle sue generose dimensioni, questo livello potrebbe trasformare la villa in un autentico rifugio privato di lusso. AMPIO PARCHEGGIO COPERTO La proprietà dispone inoltre di un ampio parcheggio coperto, una caratteristica particolarmente importante e funzionale per una villa di queste dimensioni e capacità. UNA PROPRIETÀ DALLE INFINITE POSSIBILITÀ Questa non è una semplice casa vacanze. È una residenza di prestigio composta da tre appartamenti indipendenti, una grande piscina, ampi spazi esterni e un ulteriore piano seminterrato dalle molteplici possibilità di utilizzo. Può diventare una straordinaria residenza familiare, una lussuosa proprietà per più generazioni, un esclusivo rifugio privato per famiglia e amici oppure un investimento di grande interesse in una delle località più ricercate del Quarnero. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Ičići – una delle località più prestigiose della Riviera di Opatija Terreno di 1.924 m² 1.615 m² di spazio esterno circa 725,84 m² di superficie complessiva 3 ampi appartamenti indipendenti Piscina di 78 m² magnifico giardino ampio parcheggio coperto ulteriore piano seminterrato di circa 180 m² possibilità di realizzare una zona wellness e fitness privata vista panoramica sul mare dagli appartamenti, dalle terrazze, dal giardino e dalla zona piscina vicinanza a Opatija, al mare e a tutti i principali servizi Proprietà che combinano una superficie di queste dimensioni, privacy, tre unità abitative indipendenti, una grande piscina, ampi spazi esterni e una vista panoramica ininterrotta sul mare sono estremamente rare sul mercato. Ičići. Una vista che rimane nel cuore. Spazi dalle infinite possibilità. Una villa pensata per vivere una vita fuori dall'ordinario.