Haus Poreč, 183m2

Exklusive Villa im istrischen Stil mit Meerblick – Luxus, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil An einem der begehrtesten Orte in der Nähe von Poreč, nur 6 Kilometer von wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa, die traditionelle istrische Architektur elegant mit modernem Design und erstklassiger Wohntechnologie verbindet. Umgeben von viel Grün und auf einem großzügigen Grundstück von 980 m² gelegen, bietet die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 183 m² absolute Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl der Exklusivität, mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein hochwertiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub notwendig sind. Elegantes Interieur für maximalen Komfort Das Erdgeschoss ist als zentraler Treffpunkt konzipiert. Der großzügige offene Wohnbereich kombiniert eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der dem Raum besondere Wärme und Charakter verleiht. Große Glaswände füllen den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse und zum Pool. Auf der gleichen Etage befinden sich ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Technikraum. Der Boden der Villa ist der Ruhe und Privatsphäre vorbehalten. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Komfort, während jedes Zimmer Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die istrische Landschaft hat. Eine mediterrane Oase zum Genießen Der sorgfältig angelegte Garten ist als private Oase konzipiert, in der Eleganz und eine authentische mediterrane Atmosphäre miteinander verbunden sind. Der Garten wird mit gepflanzten Olivenbäumen bereichert, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen und eine für die istrische Landschaft typische Atmosphäre schaffen. An zentraler Stelle befindet sich ein 4 x 8 Meter großes Schwimmbad mit vorbereiteten Installationen für die Beheizung mittels Wärmepumpe, was den Genuss fast das ganze Jahr über ermöglicht. Geplant ist auch eine Sommerküche im Freien – ein idealer Ort für Zusammenkünfte, Mahlzeiten im Freien und das Genießen lauer Sommerabende. Überlegene Ausstattung und Energieeffizienz Beim Bau kommen hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen zum Einsatz, die den langfristigen Wert der Immobilie und maximalen Wohnkomfort gewährleisten. Zur Ausrüstung gehören: * Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen * Fußbodenheizung im ganzen Haus * Fan-Coil-Kühlsystem * Hervorragende Wärme- und Schalldämmung * Hochwertige Zimmerei- und Veredelungsmaterialien * hohe Energieeffizienz Eine Immobilie, die einen Lebensstil repräsentiert Die Kombination aus authentischem istrischem Ambiente, moderner Bauweise, Meerblick und sorgfältig angelegtem Garten macht diese Villa zur idealen Wahl für das Familienleben, als luxuriöses Ferienhaus oder als Investition mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung. Wichtige Informationen: * Standort: rund um Poreč * Entfernung vom Meer und den Stränden: 6 km * Wohnfläche: 183 m² * Grundstücksfläche: 980 m² * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer + Gäste-WC * Schwimmbad 4 × 8 m * Sommerküche im Freien * Olivenbäume gepflanzt * Meerblick * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Fan-Coil-Kühlung * Ruhige und attraktive Lage Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Mikel Jurcan mikela.jurcan@dogma-nekretnine.com 0917809805